赵传先：赵眼看2011武汉秋季房展会

 

    据说是武汉历史上空前的房展会，于是我们来了！

 

    因为是史上最严厉的楼市调控背景下的房展会，我们决定来了！

 

    早上五点起床，牺牲中秋节一天的休息时间，三小时的奔波，一小时的堵车，加之高速路上爆胎的焦急，我们值吗？

 

    先看规模和阵容：

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    武汉房地产交易管理中心副主任谢平做客新浪乐居时这样解读本次房展会：

    一是参展楼盘众多，规模空前。参展楼盘103个(本市101个，省外2个)。按三镇划分，汉口39个，武昌49个，汉阳13个；按城区划分，中心城区63个，远城区38个。基本涵盖了全市在售或今年下半年上市楼盘项目的70%。参展楼盘数量和展示规模比去年秋季房展会均翻了1倍多。以万达、万科、绿地、华润、金地、恒大、世茂、新世界等一批外地来汉的“中国房地产百强企业”和福星惠誉、地产集团、城投集团、百步亭、长城建设等本土“武汉房地产二十强”为代表的品牌开发企业集中扎堆；以万达集团投资500亿元打造的“楚河汉界”和世茂集团投资百亿元打造的“世茂龙湾”为代表等一批大盘集体亮相本届房展会展示企业形象。

 

    二是开发企业集体让利。组委会要求参展企业推出针对房展会的特殊优惠措施，让利于民；参展楼盘应组委会号召，均在其原有购房优惠基础上，针对房展会拿出“折上折”优惠。另针对9月10日“教师节”，凡教师购房再执行“折上折”优惠基础上再予以特殊优惠。几乎每个参展楼盘均推出特价房，其中奥山世界城项目的让利优惠幅度最大，达到单套住房总价减5至10万元。

 

    三是中低价位、中小户型和租赁型房源集中供应。集中组织大量单价在4000元/平方米(含4000)以下的商品新房(主要集中在盘龙城、阳逻、金银湖和东西湖)；组织各参展中介现场提供中心城区的一批二手的中小户型、中低价位的房源；考虑到百姓多元化多类型的住房需求，今年仍将租赁性住房引入房展会，要求各参展中介现场提供大量中心城区租赁住房，方便参展市民挑选。

 

    四是实行了“南北互动”，主场馆设在汉口武汉国际会展中心，分场馆设在武汉科技会展中心。这主要是考虑到武汉的“两江三镇”的特殊地理格局，满足群众就近选房置业的需求；

 

    五是为逛房展市民提供一站式服务。为了充分体现此次房展会服务民生的主旨，房展会上开通办证预约服务、上门服务等便民活动，为房交会现场购房市民提供一站式服务。邀请专家在9月10日和11日在现场开设购房者知识讲座，为购房者解答疑惑，引导购房者理性置业。市民购买门票后将免费获得购房指南图1份、参展楼盘会刊1本。为配合本次房展会，在武汉三镇设立观展乘车点，40台次大巴轮流将有购房需要的市民免费接至展会现场，方便市民逛房展。另组委会还统一设立了就餐区，方便观展市民和参展企业人员就餐和休息。

 

 二、可圈可点的参展企业：

 

1、远洋地产

 

 

 

 

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 2、新世界中国地产

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3、绿地集团

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4、万达集团

 

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万达中心商务区

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5、中铁金桥

 

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6、金地集团

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7、百瑞景

 

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8、中大长江紫都

 

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9、星悦城

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10、木兰水天

 

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三、布展特点：

 1、参展企业和项目众多，一线地产企业除恒大外大都重形象。主要表现在展位面积大，装修档次高，细节上下的功夫大。参展企业和项目按环线划分，内环楼盘有19个，内环至二环有24个，二环至外环有23个，外环有35个。在汉口展馆武汉国际会展中心，万达、绿地、百瑞景、华润、保利、福星惠誉等一线房企均扎堆亮相。

2、高新技术应用广泛。表现在：普遍采用大型LED；大型全触屏可全方位了解户型。http://bimg.rexian.net.cn/Mon_1109/604_209878_a86ad24c7e7c5f2.jpg?106

 3、二手房设置专区，放在二楼。

 4、以新浪乐居为代表的房产电商正在尝试新的网络销售房产的模式。自8月22日国内首个房产电子商务平台新浪乐居电商频道(EJU.com)首次在汉推出网上卖房，新世界光谷楼盘便将旗下60-150平方米的483套房全部放在网上平台销售，房交会期间现场注册会员即有好礼相送。

5、多会场方便消费者选择。实行了“南北互动”，主场馆设在汉口武汉国际会展中心，分场馆设在武汉科技会展中心。