赵传先：2011年上半年襄阳楼市回顾与下半年楼市展望

    一、成交基础数据

      由于从五月份开始，襄阳市网上备案数字不再公开，数据不准确。

    二、上半年楼市的特点

    1、在楼市调控的大背景下，襄阳楼市成交量所受影响不大。总体成交量估计与去年大致持平。含襄州区在内，上半年的成交量预估在90－100万方。

   2、成交均价上升，但各区域表现不一，上升幅度不一样。襄城区上升幅度最大，樊城次之，襄州再次，而高新区则略有下降。

    3、一线地产企业对襄阳地产市场虎视眈眈，欲到襄阳跑马圈地。

  三、下半年预测

    1、下半年成交量将会继续放大，可能突破100万方，创历史新高。

    2、成交单价会继续攀升，但幅度不会太大，呈现出稳中有升的态势。预计全市每平方均价可能突破5200－5500元。

    3、楼市竞争会加剧。一线地产企业会加大进军襄阳的力度。本地小型地产商面临淘汰出局的局面。 这使得更好的产品和更大的楼盘将在襄阳问世。消费者将从中受益。