赵传先：调控对三四线城市影响微乎其微

    国庆前，国家对楼市调控又下重拳：全面提高首付款到三成及以上；第三套房全国停贷；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。紧接着，北京、上海、深圳、杭州等一线城市出台限购规定。这是对省级政府问责的效应。房产税出台似乎也箭在弦上。称为史上最严房地产调控政策一点儿也不为过。那么对于三四线城市影响如何呢？本人认为，影响甚微。其理由如下：

    一、本轮调控的主要目的是重点打击投资与投机。而三四线城市的购房者多是以改善性居住和婚房需求为主，多是购买第二套住房。投资与投机性成份很少。第三套房停贷的规定对其影响很弱。

    二、三四线城市仍处于房地产发展的初级阶段，价格相对较低，泡沫成份较少。

    三、三四线城市的流动人口购房者少。政策中“对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款”，对这些城市作用微弱。