赵传先：打击囤地囤房，楼市调控又起波澜

    据报道，有权威人士8月2日向中国证券报透露，国土资源部已将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会，银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查。其中80%的闲置土地可能被收回。这份《有关房地产开发企业土地闲置情况表》中，详细列出了省市、项目名称、闲置土地的受让人、合同编号、合同签订时间和约定的开竣工时间等内容。其中北京、广州、海南、江苏等地成为闲置土地“重灾区”，四地闲置土地数量占全国的近四分之一，70%以上闲置土地性质为住宅用地。据透露，这份统计表是前段时间国土资源部第一次全国大规模调研后总结出的“黑名单”，此次调研共派出31个调研组，赴31个省区市。

    楼市调控至今已有四个月，之前关于认房又认贷的政策出台后，就一直未有新政策跟进。楼市处于政策的真空期。虽然这个消息一直未得到官方证实，但也未被否认。无风不起浪。打击囤地囤房，让沉静很久的房地产市场再起波澜。

    一、让土地资源有效利用，可增加房屋供应量。从长远来看，有利于抑制房价上升。

    二、打击土地投机，让守法经营的开发商看到希望，在整个社会树立起诚实守信的风气。

   政府不能让守法经营的开发商还不如投机炒地的倒爷赚得多。这样的话，社会再无公平可言！  

    三、短期来看，对房价影响不大。

    因为这些土地形成房屋供应还需一定时日。而且，闲置土地整治是一个老生常谈的问题，且总是一阵风，效果都不大，不少最终都不了了之。因此，闲置土地整治是一个长效治理的问题。既要治标，又要治本。

    四、对楼市的影响更多是一种心理层面的影响。这多少让购房者看到了政府在行动，至于效果如何那就另当别论了。至于如何行动，对谁行动，也无一个严格的监督机制。对消费者而言，感觉又象楼市又一声惊雷。