赵传先：豪宅可能成为二三线城市房价新一轮上涨的推手

        -----从太原星河湾热销看未来房价

     据新华社太原8月5日电，在山西省被视为“天价楼盘”的太原星河湾楼盘于7月31日开盘，首日成交700余套，成交金额约44亿元。

    太原是星河湾地产集团继北京、上海、广州之后选择进行楼盘开发的第一座二线城市。“豪宅”风格的星河湾地产在售价方面依然“顶级”。目前太原市普通商品房均价为5000元／平方米，单价超过1万元的楼盘只有4-5个，最高售价在1.5万元／平方米左右。而太原星河湾均价超过1.8万元／平方米，平均每套总价600万元左右，最贵的一套总价约为3000万元。

　　在楼市调控持续不断的时下，星河湾在太原的热销不能不说一个奇迹。

    作为一家一直以高端客户为明确的客户群的地产企业，星河湾把二线城市作为其布局的重要阵地。在此，我们不去分析他们为何要到二线城市，我要说的是，一线地产企业盯住豪宅，并布局二三线城市，极大可能推高当地房价。

    从一线地产企业的发展来看，象万达、万达、恒大、绿地等 一线地产企业，每进入一个二三线城市，当地的房价就会被推高。虽然豪宅市场相对独立，但它的价格标杆作用，将必然将打开更多的价格区间。