楼市调控持续，武汉楼市6月备案量再降三成，过半区域备案量均不足500套；在均价方面，受不同区域成交占比影响，6月均价依然小幅上涨。随着住建部重申楼市调控不会半途而废，并预言四季度均价将整体下降，以及加强房地产市场监管通知的武汉细则出台，进入炎热气候的“传统淡季”，楼市后续面临调整压力继续。
 
    1、全市备案量同环比均减少，环比减少约三成，同比萎缩约四成
    6月，全市商品住房备案6089套，备案面积为60.63万方，累计备案金额39.42亿元，三项指标环比分别下滑26.60%、35.87%、32.45%；同比分别减少43.70%、47.35%、37.75%。随着楼市调控深入，武汉楼市成交持续回落。
 
    2、江汉区6月多盘入市，本月备案量跃居第二位
    从区域备案情况看，全市八个区域6月备案量环比均减少，其中，东湖高新区本月备案738套，环比减少50%，退出前三甲，位居第四位；东西湖区本月备案562套，环比萎缩近6成，由上月的冠军下滑至第五位；武昌区6月备案不足300套，环比减少44%，区域排行持续后移，本月位居第九位；洪山、江夏、黄陂、硚口、青山五区6月备案量环比亦均减少25%以上。此外，江汉区、江岸区6月表现突出，江岸区本月备案1017套，环比增加29%，位居榜首，区域内圣诚和园、汉口花园两个中低价位楼盘集中上市，吸引了大量自住型购房者，带动了区域整体成交；此外，航天双城、百步亭花园集中备案，促进区域备案量增加。江汉区本月备案965套，环比增加7%，区域排行跃居第二位，区域内菱角湖万达广场、泛海国际居住区、万景国际等多个项目开盘，且去化良好，整体提升区域成交。
 
    3、6月均价环比上涨5.33%
    6月，全市备案均价为6502元/平米，环比上涨5.33%，同比上涨20.1%。江汉区6月均价持续过万，成交占比由上月9%增加至15%，汉阳区均价为7186元/平米，占比亦增加2%；而东西湖区均价约为5063元/平米，成交占比由25%下降至10%；此外，洪山、江夏、黄陂三区6月均价均上涨，市场占比亦均超过7%。此三方面因素成为促进6月均价上涨的关键。
 
    4、江汉区6月均价破10000元/平方米
    从区域备案均价情况看，除硚口、黄陂两个区域外，其余十区备案均价均超过5000元/平米。从区域均价排行看，江汉、武昌、汉阳三区蝉联前三甲，三个区域的成交均价分别为：10661元/平米、8326元/平米、7186元/平米。从价格变化程度看，江岸、青山两区均价变化明显。其中，江岸区6月备案均价不足6000元/平米，环比下降15.65%，区域内百步亭花园经济适用房、香利国庭6月的集中备案，以及圣诚和园、汉口花园两个中低价位项目的集中开盘，整体拉低区域备案均价；青山区经济适用房备案量的大幅减少，以及新长江青源的开盘，促进区域6月均价回归至5000元之上。
 
    5、商业项目集中入市，汉口中心项目去化良好
    6月，融科天城、融侨华府、大智嘉园项目先后推出其商铺产品，此外，中国家俱CBD、地一大道也于6月相继开盘。从大家顾问对项目的监测情况看，银泰?大智嘉园6月12日推出II区71套24-467㎡商铺，截止当天上午11点，去化63%；融科天城6月19日推出62套17-171㎡商铺，截止当天下午一点，去化约60%，其中，小面积商铺全部售罄；汉正街地一大道6月26日推出88套8-22㎡的商铺，开盘当天去化达89%。相较而言，融侨华府商铺、中国家俱CBD去化情况则相对较差。楼市新政对住房投资者的挤出效应，使得越来越多的投资者转战商业市场。其中，地段好、面积小、总价低的的商铺成为投资者追捧的对象。

全市总体销售数据监测

全市及重点区域成交构成监测

全市销售排行榜TOP20