赵传先:中国典型房地产企业研究(七)、恒大地产4
(2010-07-29 20:32:26)
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分类: 典型房地产企业/项目研究 |
赵传先:中国典型房地产企业研究(七)、恒大地产4
恒大系列产品
旅游地产产品:恒大金碧天下
解读:金碧天下是恒大产品线中的旅游地产项目,产品定位为集旅游、度假、商务、居住为一体型旅游度假项目,一般选址于山水资源环境中,拥有得天独厚的景观资源。在具备良好的自然资源景观条件下,这类产品遵循别墅结合普通住宅的模式。这一产品线所面对的客户群体,不仅包括城市的高端人群,更主要的是针对向往高端生活品质、讲究生活质量的群体。
中端住宅产品:恒大城、恒大名都、恒大绿洲
解读:恒大城、恒大绿洲、恒大名都均为恒大地产的中端产品,也是最主要的产品系列。此类产品通常位于城市的次级中心区域,甚至是近郊区。同时在社区建造初期就同步实施各项配套设施的建立,生活配套齐全,因此可以定位为配套齐全、环境优美的大型住宅小区。此产品线面向的客户群体为普通阶层的消费者,同时也拥有一定大面积的房源,也符合改善性客户群。但就石家庄而言,恒大城定位亦为高端客户群体,主要因其拿地价格较高。
高端住宅产品:恒大华府
解读:恒大华府系列是恒大地产的高端产品,定位于城市高品质住宅。基本上以别墅产品为主,同时以高层和小高层为辅。此系列规划的房型面积跨度较大,更注重舒适享受,三房为94-230㎡,四房为144-376㎡,五房为280-290㎡。作为恒大的高端产品,恒大华府面向的客户群体为城市的高收入人群。