赵传先：开发商，您的房子是产品、作品还是艺术品？

    若用产品、作品和艺术品三个层级来比喻当前中国开发商的产品档次，那么各位开发商处于什么层次呢？

    产品级的房子：满足人居住的最基本的功能需要，能用而已。中国百分之九十的开发商的楼盘属于这个层级。若用车来类比，就象桑塔纳、富康，耐用，没啥大毛病。

    作品级的房子：不仅能满足居住的最基本的功能需要，还要有创造性，既能用，也能赏。业界的典型代表为万科和金地。但二者的早期房子也只能算产品级的。万科的总部却可以说是第三层级的房子。第二层级的房子若用车来类比，对应于奥迪。

    艺术品级的房子：是在作品级之上的一个层级，是房子的最高级别。它能用、能赏之外，还能品。典型代表为星河湾。用车来类比，可以劳斯莱斯来比。

    今年，星河湾的销售额列全国第二十位，达130亿元人民币。它的利润率可能还要靠前。是什么让星河湾成为业界代表呢？

    其老板黄文仔曾在星河湾的奠基仪式上说：“在北京星河湾的建设过程中，我随时随地用这样几把尺子要求每个环节第一把尺子：超越销售，卖得好中是及格，只是最基本的东西；第二把尺子是超越行业标准，要比同行做得好，做得精；第三把尺子超越专业，让专家认同，每一个细节都经得起专家的检验，并且超过专业标准、行业和专业这两把尺子，保证我们站得住脚，立于不败之地。第四把尺子是业主住得好，并且增值，这就是超越居住需求，超越价格，给业主意外的惊喜，让他们感受到其他楼盘不同的感受，让他们购买的物业不断增值。第五把尺子，在我心里，超越自我，做一个让自己满意的项目，做一个让自己在有生以来毫无愧色地感到骄傲的项目。超越销售、超越同行、超越专业、超值、超越自我，这是宏宇集团衡量星河湾建设每一个环节和细节的标准。”