赵传先：房价应纳入中国CPI权重

    背景

    中国11月份CPI同比上涨0.6% ,CPI终于转正。但对于普通老百姓而言，实际感觉远比这些数据大得多。为什么呢？因此，房价涨得太凶，这个作为最大的消费品的涨幅却没有反映进CPI.

    CPI

    指消费物价指数,日用品价格指数。消费者物价指数(Consumer Price Index)，英文缩写为CPI，是反映与居民生活有关的商品及劳务价格统计出来的物价变动指标，通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。

    CPI的计算公式

     CPI=（一组固定商品按当期价格计算的价值）除以（一组固定商品按基期价格计算的价值）乘以100%。

    中国CPI权重

    当前我国的CPI是由8类商品构成，分别为食品、烟酒及用品、衣着、家庭设备用品及维修服务费、医疗保健及个人用品、交通和通信、娱乐教育文化用品及服务、居住，各大类价格指数的权重分别约为：食品34％，日用品5％，衣着9％，家庭设备及维修4％，医疗保健11％，交通通信9％，娱乐教育文化15％，居住14％。

    其它国家CPI构成：

    1、美国CPI的构成

　　美国劳工部劳工统计局按月发布两种CPI，即CPI-W（统计调查只对工资收入者和神职人员，这两类人员占全部雇员的1/3）和CPI-U（统计调查对所有的城市消费者，不包括农村消费者，这类人员占全国消费者总数的87%）。

　　美国的CPI包括8个大类、211个基本分类、38个地区指数。每个基本分类所占的权重，随着居民消费支出的结构变动而相应调整，每两年调整一次。

　　2、欧盟HICP的构成

　　每个欧盟成员国都统计和发布各自的HICP（Harmonized Index of Consumer Prices）。欧盟统计局（Eurostat）在各国HICP的基础上汇总编制欧盟HICP，即欧盟官方价格指数。
　　欧盟HICP包括12个大类、160个基本分类。欧盟HICP各类别所占权重，随着居民消费支出的结构变动每5年调整一次，并发布年度分析报告。
　　　　　　　　　　　　　　　

    3、加拿大和日本CPI的构成
　　加拿大的CPI包括8个大类、50个基本分类。
　　日本CPI的统计（2005年）包括九大类别：食品，住房(主要包括：修理和维护费用)，家具及家庭设备用品，衣着（主要包括与衣着相关的商品和服务），医疗保健，交通，通信，教育和娱乐文化用品。

在美国构成该指标的主要商品共分八大类，其中包括：食品酒和饮品；住宅；衣着；教育和通讯；交通；医药健康；娱乐；其他商品及服务。

    应将房价纳入中国CPI权重的原因

    1、与国际接轨的需要。

    国际上，大多数国家已将房价纳入CPI权重。将房价纳入中国CPI构成，使中国的CPI与国际上其它国家有较强的可比性。

    2、体制转变的需要。

    我国现阶段沿用的CPI构成是计划经济时代的产物。我国早已明确社会主义市场经济，住房也是市场经济环境下的一种商品。在体制已经转变的情况下，应将CPI的构成加以改变。

    3、真实反映居民生活水平的需要。

    现在住房已成为大多数中国人最大的消费品。很多人为买一套房，花光一生的积累，对于生活质量和水平是长期的，因此，房价对于国人来说，影响巨大，将房价纳入CPI构成，可以更真实地反映中国人的物价消费指数。

    4、落实科学发展观，科学决策的需要。

   CPI的真实性，将直接影响着政府的决策。将房价纳入CPI构成，将有利于政府的科学决策。