1、今年以来房价涨势很猛，普通老百姓意见很大，有话语权的社会精英们，纷纷向政府建言献策，频频支招，以求遏制疯涨的房价，可是政府一直按兵不动，作壁上观；现在终于出手了：日前财政部和国土部等五部委联合下发文件，明确以后开发商拿地时，“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。如果开发商拖欠价款，不得参与新的土地出让交易。囤地、炒地一直被指称为高房价的推手之一，出台的这项措施势必会遏制部分城市房价过快上涨的势头。

    2、长期以来，开发商违反《物权法》野蛮拆迁、损害老百姓利益的事件屡屡发生，弱势群体深恶痛绝，而面对合法权益被损害又无能为力；现在，对于这一问题，有望破冰。12月16日国务院法制办在北京召开《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》（草案）专家研讨座谈会，现有《城市房屋拆迁管理条例》拟废除。与会专家提出五个问题：其一、是否强制拆迁应一律由人民法院裁定，只有经过法院裁定，政府才能组织实施。其二、被征收、拆迁人申请复议和提起诉讼，除非特殊紧急需要，拆迁是否应停止实施。以免造成“官司打赢了，房子却早已被拆了。”的局面。其三、征收拆迁时对违章建筑的认定是否应受时效限制。行政机关对当事人建筑违章早就知晓，但多年不处理，不作为，一到征收拆迁时，就说人家是违章建筑，不予补偿，这是与诚信原则相违背的。行政处罚是两年时效：两年内未发现、未处理，就不能再处理了。其四、危旧房改造是否都属于“公共利益”。如果“危房”改造尚可纳入“公共利益”，“旧房”改造纳入则似乎没有道理。有人愿意住“旧房”，政府为什么一定要强制他拆了盖新房呢？其五、征收补偿各地标准不能统一，但是否应有一个基本原则呢？例如，对住房的补偿，如何评估，对营业房的补偿，是否应考虑其上一年度的盈利情况。以上五个问题，拟交公众讨论后，再出台新的文件。