近几个月一二线楼市暴涨，人们大多归因于政府的托市政策和央行的货币政策。这诚然是主要外因，但是还有一个更重要的内因却很少有人提及，这个内因就是在经济长期下行的压力下各中小城市工商业者等富裕阶层为寻求发展空间而加速向大城市迁徙。

       这部分人向大城市迁徙造成一二线楼市暴涨同时也造成了中小城市经济进一步萎靡。他们带走了中小城市的民间资本和就业机会，使中国城市经济严重分化，特别是资源型城市表现的尤为严重，这也从侧面说明了东北三省近年来面临困境的原因。

        钓鱼的人都知道，当严寒来临之前大鱼都提前潜入深水区越冬。一二线城市正是经济社会的深水区，而富裕阶层恰似大鱼，大鱼入深水当知天下将寒。