网上报道了北京和上海房租高的惊人，十几个人合租一个住宅尚难于承受。按常理说，如果说北京上海等一线城市的高房价是泡沫，也就是说房屋的存量超出了居住需求，那么房产投资人对外出租房屋就会遇到困难，房租自然会下降。然而房租却是一直在上涨，说明市场上的房屋相对于居住的需求还有很大的缺口。这一现象应该引起分析人士的重视并深入研究。

   这种情况说明工业布局和社会公共服务资源过度集中于一线城市是一线城市房价和房租畸高的重要原因。那么要想控制住一线城市的房价就应从控制一线城市工业整体规模入手，让其工业体系向高精尖的方向发展，把科技含量低的普通企业迁往其他城市，同时把一线城市的公共服务资源向其他城市分流，这样既有利于巩固一线城市的龙头地位又能协调一线城市的环境承载能力，既有利于控制一线城市的房价又有利于其他地区的发展，既有利于提高其他城市的吸引力，又可降低一线城市的人口流入压力。

   一线城市的房价是全国房价的核心，控制住了一线城市的房价，其他城市的房价上涨动力就会消失。因此调整一线城市工业体系以去粗存精和分流公共服务资源是解决高房价和环境压力的根本方法。