国家调控房地产市场，对地产商而言就是不给他们贷款，这样他们的资金成本就很高。但对大地产商与小地产商，银行的态度又不同，小地产商更难拿到贷款。据说，小地产商的融资成本达到20%以上，一般为30%。这么高的资金成本，小地产商如何与大地产商竞争？