第一次看见天通苑，是四五年前刚来北京的一个冬天，参加完在小汤山九华山庄的体检之后，我蹭同事的车往城里走。那天有点阴霾，抬头时只见远处一大片一大片的楼盘，从东到西，连绵不绝，在四周低矮建筑映衬下显得高大而虚幻，有点儿像海市蜃楼。同事告诉我，这叫天通苑，北京最大的人口居住区。

　　那时候，三环到四环的房子都还只有几千元。我以为，工作几年后，我会在四环以里的“市区”买一栋房子，过“北京人”的生活，天通苑，只会在每年的体验后擦肩而过。

　　后来的故事我们每个人都经历了，北京乃至全国的房价，就如同人们对奥运会的热度一样，扶摇直上。几年后的今天，曾经年少的我成了一位“刚需族”，但是面对周围的高房价，我“服软”了——远洋万和城，27000；奥东18，24000，月涨1000；国典华园二手房，23000；嘉铭桐城二手房18000+；小关北里二手房，16000，90年代初的板楼；望京二手房15000+，还是塔楼……

    这时候，天通苑又恰巧出现在了我的生活中。

　　上周，我陪一位同事去他三月份买的房子——“天通苑”160平米5居室复式豪宅，当时还送了几十平米的露台面积，总价126万，平均不到8千一平。“远虽然是远了一点，但是房型够正、价格够低啊！”这给了我很大的信心，趁着周末，我决定去天通苑一探究竟。

　　到了天通苑售楼处，发现里面人头攒动，门口前台的接待小姐看来已经司空见惯，对我们的到来没有反应。

　　“请问现在在售的户型、楼层是哪些，售价是多少啊？”我弱弱地问。

　　“哦，现在在售的户型只有这一种了，面积是158平米，起价8900，高一层加50。”她非常熟练地回应道。

　　眼见想从这位MM嘴里得到更多的消息是不太可能了，我拨通了同事买房时的天通苑销售（又称“置业顾问”），很快与她接上了头。可能是老客户介绍的缘故，这位销售对我们的态度虽然谈不上热情，但还算职业吧。简单了解我们的需求之后，便带着我们去实地看房——某18层的高板。

　　销售告诉我们，这个楼只开了三、四两个单元，三单元起价8900，四单元因为是临街的，8800元起，高一层加50，但是都没几户了。一、二单元还没开盘，起价会在9500以上，所以想买的话要赶快下手了。

　　要看当然看好一点的，我想去看三单元的房子，但是因为电梯坏了，看了四单元同户型的房子。凭良心讲，户型、采光真没得挑，据称公摊面积只有12%，比起塔楼动不动就20%+的公摊面积来说划算多了；三居室，中期内不用升级，将来有了小孩，家里来人照顾也够用。物业也便宜，才一块多。我有点儿动心了。

　　实地看完房就回了售楼处，销售察言观色，估计是看出了我的心思，于是很认真地说去看看销控表，还有哪几套还卖。回来后，她拿着一张小纸条告诉我，三单元只有16层了，售价是9600元每平米，总价是150万，四单元也只有两个单位可供选择，同样也是高层，价格略低。

　　说实话我当时思想斗争非常激烈，我知道与天通苑一河之隔的润泽悦溪已经买到了16000，高价格即将辐射到这里，恐怕万元以下的房子很快就要绝迹了，况且天通苑的房型也不错；但是天通苑比较远，上下班都不方便，时间成本会非常大，尤其我和女友在上班地点和时间都不同，即使买了车也照顾不到两个人。

　　买 还是 不买？

　　我和销售交流了一下，要回去和家里人商量一下，房子暂时保留，晚上给她答复。

　　回去之后联系了在南京的父母，爸爸不在家，只有妈妈，说等老爸回来之后再来一个电话。然后我便和女友开始算起帐来，公积金贷款80万，首付要付70万，另外公共维修基金和契税大约还要8万元，这样原本不足百万的预算只剩下十多万。算来算去得出一个结论，买得起房装修不起，装修好了买不起车，住不了，所以只能PASS掉。

　　妈发来短信说爸回来了，我回了一个电话，告诉他们我的决定。他们首先表示无论我做了什么决定都支持，并且尽最大努力提供实际上的帮助（钱）。但是天通苑的房子比较远，上班时间、交通安全都是个问题，所以如果有近一点的，哪怕小一点的都可以。“你只要买个两居室够住就行了，我们在南京有房子，不会打扰你们。”

　　打完电话之后，我给销售回了不买房子的短信，做了一个决定之后，感觉轻松多了，虽然明天我将继续踏上“淘房”之路。

　　曾经，我以为天通苑是经济适用房，是穷人住的地方。现在我才发现，天通苑也不是穷人天堂。

　　穷人，没有天堂。