购房者与开发商之间的翘板—房产砍价师

     相信很多人都有到菜市场、服装店砍价的经历。即使现在去超市、商场购物我们也都会关心一下商场的促销打折活动。但你想过买房子也能砍价吗？这不是耸人听闻，也不是所谓的房产促销噱头，而是目前网上的一种新职业—“房产砍价师”

     这就是在狙房网社区里面发生的一件稀罕事。以前我们也听过一些职业的砍价师或者一些商场品牌的内部人员代购等行为，但面对房产这样大宗的交易尽然也出现了职业的砍价师还真的让人有点不敢相信。一般来说，现在很多购房者为了争取到更多的优惠一般都会自发的组成团购的形式来与开发商砍价。但一般能拿到手里的折扣也就是9.9折或者9.8折！或者就是房产商自己进行的一种楼盘促销折扣！这也是我们很多人对房产折扣的普遍认识。但现在职业房产砍价师是承诺在购房者拿到的折扣基础上再次与开发商进行砍价。比如购房者拿到了9.8折扣的房子，如果委托砍价师的情况下，他会帮助你拿到9.5折甚至更低的折扣。当时看到这些，笔者也感觉颇为不解，房产砍价师到底何方神圣，尽有如此大的本领，或者这就是房地产行业的某些潜规则呢。

   实际这个职业也颇为神秘，据在狙房网看到的职业砍价师介绍，他们也并非所有楼盘都可以保证可以拿到低折扣，而是相对应的一个地区的某些楼盘。他们做砍价师职业的人都有自己的“地盘”！所谓地盘，就是单独负责的几个楼盘，同行之间是不能互相竞争，这也属于行业内的大忌。另外这位业内人士也介绍了，房产砍价师只负责砍价，房价确定后看房以及付款砍价师都不会参与，最后购房者从开发商那问到的最低价和砍价师拿到的最低价之间的差价的30%就是这次砍价的收费标准。这些话也引来了很多人在社区上的讨论，人们对这个神秘职业也都是有赞有贬。

   对于砍价师这个职业，我认为竟然纯在也是有市场需求的，如果砍价师能够在开发商那里拿到更低的折扣，而对于普通人来说是无法拿到的折扣，那样对于我们购房者来说毕竟还是实惠的。但这种没有公司、没有制度、隐藏于网络之中的神秘砍价师也难免让人难以信任！

   毕竟房产的购买可不是一般的日常消费，这可能是一个家庭几代人的梦想！单靠砍价师所谓的人脉、地盘、潜规则等实在难以让我们信服，如果我们购买者的利益受到侵害，又要靠什么来维护呢。我咨询过一个法律的朋友。他告诉我，这种方式是不违法的，但如果采用这种方式，最好能事先签订合同，毕竟涉嫌了很大的金额。我也在百度也查看了一下对砍价师的解释，其中有这样一句话，就是“职业砍价师是市场经济的必然产物，他们挑战着传统，代表着一个新的里程已经开始”，至于房产砍价师是否能真正的成为购房者与开发商之间的一个翘板，真正的为购房者争取到实在的优惠就让我们拭目以待吧。