周三晚上第一次去中国华东理工大学与同学们面对面交流我的人生经历，感觉非常好。同学们都很有激情，讲课6点20开始，据说4点多就有学生坐在教室里等着，教室的走廊里也坐满了人，还有一些没有地方坐的学生只能站在窗户外面。让我很感动。我也被他们的精神所感染，华东理工的学生很棒！

讲课持续了2个多小时，我将自己的人生分成几个部分，从0岁讲起，和同学们分享了一下我读书、出国、创业等各阶段的人生目标。我觉得人生每个阶段都必须有个目标，我小的时候，作为家里的长子，我希望要给家里多做点事情，父母开心就好。到了高中，我的目标就是考上大学，因为我们那个时候的观念是，只要考上大学，就相当于拿到了铁饭碗，读大学是唯一的出路。所以，当我考上大学后，好像松了口气，人生目标好像就不怎么明确，在最黄金的16-20岁，没有很好的抓紧时间来多学一些知识，至今仍然觉得很遗憾。因为以后会发现你学习的任何知识都是非常有用的。几乎都可以应用到我们的工作中。 毕业后，因为工作的原因，经常接触到外国专家，萌生了到国外去读书的念头，人生重新有了斗志。于是开始恶补英语，最终被南加州大学（USC）录取。很幸运的是，我在南加州大学遇到的三位导师对我的人生产生了重要的影响。一位是我数学系的导师，一位是遗传生物学的导师，还有一位是商学院的导师。在南加州大学的三年时间里，我修读了数学应用数学硕士，计算机工程硕士和工商管理专业博士，因为兴趣问题，我没有选择成为一名遗传生物学家，而是选择留在美国500强百老汇连锁控股总公司工作，由于工作非常努力，很快成为公司最年轻的财务部经理和信息部经理，有了自己的拐角办公室。1994年，我的老板被邀请到Santa Anita REIT做总裁，纽约股市一家经营娱乐、赛马和房地产的上市公司，随后招聘我到公司做财务总监。一年半后，又应朋友之邀，我加入了统一地产投资开发公司，成为COO。两年后被邀请到Concordia开发建设管理这家公司。由于公司经营状况不好，只能借债生存，重压之下，我成立了自己的房地产公司，APH（美国太平洋之家）开始了创业之路。

            （注：我们开发的社区Heritage Estate）

（注：格林豪泰logo中树的原型，在我开发的medical center 门前，右下角的面包车在这棵树下显得很渺小，可见这棵树有多大。）

（注：华东理工大学的同学在听我演讲的时候给我画的漫画）

总结我的人生经历，我觉得可以给大学生一些建议：When everything else fails, your hard work and ethics will save you. 即使你败得一蹋糊涂，你的辛勤工作和优良品质可以拯救你。 其次是要忠诚。对我曾经工作和学习过的地方，我直到现在还是会见人就推销。永远买百老汇的衣服，吃“统一”面喝“统一”水，买USC的校名纪念品，推销你朋友的生意。其实，你的朋友、家人和同事，都是你宝贵的资源。永远都不要故意伤害他们，不要做过河拆桥的人。但是同时要注意及时做他们的一面镜子。

今后我的目标是努力培养好我的管理团队，为我的朋友、家人和公司努力贡献更多，工作更加努力，并且更加谦逊。我还打算在我们酒店内以及中国推广一种健康的饮品——加州的葡萄酒；健康的生活方式、癌症治疗中心等。

很多跟我交流的大学生都很有激情，他们都是很好的苗子，但我们的学校和老师是否能够为他们提供很好的环境、资源，做好一个榜样，为他们指引好人生方向，这是一个很大的问题。学校和社会应该根据学生的需要来提供“养分”，而不是盲目地无序只是为了学费而扩招。

很多大一大二的学生已经有几次创业经历，一个学生用全部的生活费5000元投资买了收音机，结果50%卖不出去，问我怎么办。我也曾经有过投资失败的经历，那个纪念品我至今留在身边。我的观点是，学生的主业就是学习，如果连主业都做不好，还能做好其他事情吗？创业最佳模式是五人小组，这是经过实战经验证明的，因为一个人的资源是有限的。创业要有充分的准备。一个学生说有合作会闹矛盾，但是我忠告大家，如果跟合作者的关系（至少大家的目标都是一致的）都无法维系好，又怎么能和员工和客人处理好关系呢？怎么做老板呢？所以一定要学会和合作者处理好关系，这是创业的基础。

另外，不要想做投机生意，因为这样最终一定会失败。社会上有些股票基金说保证给你赚到20%的利润，这些基本上是骗人的，因为连股神巴菲特都只能赚到10%－15%。所以我从来不投机。我做酒店，投资纺织业、最大的棚户区改造项目，都是踏踏实实，稳扎稳打，从细节做起，因为细节决定成败。Broken Windows lead to Broken Business. 细节决定成败。这也是Google成功的秘诀。