从浏阳房价两月跌一半谈起
作者：荷叶
时髦房价人人侃，天天上涨家常饭；
如今偶闻有跳水，炒家习惯不为然。
缘于对湖南投资公司股票的跟踪，一直在关注着其在浏阳市千亩土地出售。最近发现，小城浏阳市二手房价，玩起了惊人的蹦极跳。下面是来自《房价网》的资料：
2011年9月25日，浏阳市二手房均价为7000元/M2,到2011年12月4日跌至3400元/M2，跌幅为51.43%，70天跌去超过一半，跳水之快令人膛目。记得今年5月份价格还在4400元/M2左右，五个月涨幅近6成。真可谓涨来匆匆，跌亦凶猛。
谈到这里，又让我想起了当年海口房价。1995年我们小区房价卖到8000元/M2，到了2002年，800元/M2挂牌无人问津，结果拍卖500元/M2底价成交，7年间价格跌去93.75%，够惨烈了吧！
由此引起的后果是悲哀的，海口普通员工工资，从1995年到2005年十年间，一分也没涨过。只能默默的听别人传说，内地工资又涨啦，公务员工资又涨啦！当长三角地区普通女工工资涨过2500元时，海口的女工还在默默地拿着那每月800元。至今也没超过1200元。数百亿资产的海南发展银行，顷刻间倒在了房价下泄的洪流之中。
美国这次经济危机，也是从房价下跌，两房危机开始的。爱尔兰、西班牙、葡萄牙、希腊危机，都是从房价下跌引起的。还有更远一点的日本，上世纪90年代开始的危机，也是从地产价格泡沫破灭开始的。这些危机虽然离我们很远，但影响却是实实在在。
听说上海某研究生毕业女士，贷款买的房子，一个月跌去三成，损失百万，还好意思大骂开发商，在网上大肆宣扬。你应该好好反省，问问自己，你读了近20年的书，都学到了啥？！还不如温州乡下没上过学一个老头，不会阅读合同书，却炒房赚了数千万。
供不应求价格上涨，供过于求价格下跌，这是市场经济最普遍的规律。哪有只涨不跌的商品？就是具备硬通货功能的黄金价格，也有下跌的时候，更何况是普通商品呢。
一年半前，海口的普通房价2500元/M2左右，最好的高档小区也就5000元/M2,。由于父母官们眼红内地房价涨得诱人，又搬出“国际旅游岛”概念，同时变相停止土地供应，让海口房价几个月内又翻番。
海口房价虽然涨了，但是，出了老城区，临近国贸区滨海大道以北，靠海边大片的高层高档住宅区，晚上9成以上的房间黑灯瞎火，无人居住，这可是海口位置最优，风景最好额地方了。繁华大道海秀桥边22层的彩虹大厦，虽然四周24小时车流不息，但它已静静地空闲了15年，至今无人问津。比邻的一楼盘，1988年取得土地，至今毛坯房才封顶。离城区稍远一点的房子，更可想而知了。有人估算，若平均摊，现在海口每户多于2套房。无论当前价格如何，它改变不了以上现实。
海口房地产现象，是中国第一个，我敢肯定，不会是最后一个。每每听说京沪杭房价又涨了，我总在想，下一个海口现象该是谁呢？浏阳市房价两个月跌去一半，听说小城鄂尔多斯房价也在跳水，不过都没有曾经的海口那么惨。因为，很多人都在想，不会跌那么多吧，坚持一下，会再次涨起来的。但我要告诉你的是，正是由于这种思想的存在，说明房价跌势远没有到底。
啰嗦了一大段，意思只有一个：希望您不要被房价冲垮。
市场大潮常澎湃，无形之手控未来；
阴阳转换终有时，审时度势永不败。
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