影响近期市场走势的因素主要有以下几点：

1、土地增值税预征从严，楼市调控加码。国税总局日前下发通知，要求各地税务机关对目前的土地增值税预征率进行调整，并研究预征率调整与房价上涨的挂钩机制。通知明确指出，各级税务机关要全面加强土地增值税的预征工作，把预征率的调整与房价上涨的情况结合起来，使预征率更加接近实际税负水平，改变目前部分地区存在的预征率偏低，与房价快速上涨不匹配的情况。通过科学、精细的测算，研究预征率调整与房价上涨的挂钩机制。通知要求各地对目前的预征率进行调整。除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2％，中部和东北地区省份不得低于1.5％，西部地区省份不得低于1％，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率（地区的划分按照国务院有关文件的规定执行）。对尚未预征或暂缓预征的地区，应切实按照税收法律法规开展预征，确保土地增值税在预征阶段及时、充分发挥调节作用。

2、就业数据公布在即，美股震荡收高。本周美国股市经过反复震荡之后小幅收高，能源、科技及零售板块涨幅领先，重要的5月非农就业数据将在周末公布，投资者普遍谨慎观望，股市涨幅因此有限。道琼斯工业平均指数上涨5.74点，收于10,255.28点，涨幅0.06%。欧洲股市连续上扬，大宗商品相关股票领涨，泛欧道琼斯600指数上涨了1.4%，至248.82点。日本日经225平均指数上涨了3.2%，创年内单日最大涨幅，日元贬值刺激出口商相关股票飙升。纽约原油期货价格收高，黄金期货价格收低。

市场研判

国税总局划定土地增值税预征最低限，要求6月底前，全国各省市地方税务局要将加强土地增值税征管情况向上税务总局汇报，楼市调控继续加码。唐山港开始招股，宁波港本周五上会，兴业银行配股将于下周一上市流通，市场面临较大的资金面压力。

预计后市大盘继续维持弱势格局，建议投资者保持谨慎。