中国房地产业未来模式转变：房地产发展模式转变、政府经营模式转变、供需模式转变、开发商经营模式转变、投资模式转变：

（1）房地产发展模式转变：

    从房地产开发经营过程来看，呈现螺旋式循环发展的过程，具体可以分为三个循环阶段：

A开发循环：以专业地产开发商开发产品为核心的发展阶段，是开发商的成长过程（起动器）

B投资循环：以专业化地产投资为核心的发展阶段，是投资商的成长过程（加速器）

C资产证券化循环：以按揭抵押证券化及不动产证券化为核心的发展阶段，是形成房地产金融创新与服务的过程（稳定器）

（2）政府经营模式转变：