原载2012，7，11《中国国土资源报》法制周刊

    问:某村民购买一幢职工住房，该房屋已办国有土地使用权证，类型属划拨土地，现该村民想把房屋拆掉重建，如何办理土地审批手续?

　　江西省浮梁县国土资源局陈贺华

　　特约顾问侯福志答:按照《城乡规划法》第四十条的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，凭使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料，到县一级人民政府规划部门办理建设工程规划许可证。该村民可凭国有土地使用权证，依据《城乡规划法》的上述规定办理规划许可手续，待房屋建成并竣工验收后到县房管部门办理房屋所有权初始登记，再凭房屋所有权证到土地管理部门补缴土地出让金，并办理土地使用权登记。