接着上篇，《美国不到２潘房产的里里外外》，这里是两潘房产的最近更新。

　　其中一个房客刚刚搬走，所以是６个单元的公寓楼，５个带租约。房价２０万美金，合１。８潘，包括地下室，停车场，土地。

　　关于网友问到这个地区的安全，学区和人口比例。这个房子位于匹兹堡的Forrect Hill地区，属于中等偏上地区，查邮编很容易知道。离市中心开车大概１５分钟。交通比较方便，一些大学区有家的研究生也往这个区搬家。我们的地产律师就住在这个区，有几十年了。作为美国专业房产人士，谈论地区住户肤色是不合法律的。所以请不要进入这样的话题。

　　关于房产交易的手续，很简单。

　　需要最长时间都是查房产的房契历史。大概需要１０-１４天。

　　具体的房产交易，有房产律师或者专业交易公司主持，一般２个小时可以完成过户。

　　如果是中国投资人买，资金要打入美国账户。要提供一个可以确认的美国资金证明。

　　我们可以协助中国投资人在美国设立第三方监管账户，账户设立在美国大银行里，可以保证资金安全和财产隐私。也可以帮助投资人设立美国有限责任公司作为产权拥有者。我们的目标是可以为中国投资人提供一个长期完善的产权。

　　这个６个单元的公寓楼我们已经和卖主签约，最后的交易在１２月３０日之前完成。这个时间对于有实力的投资人是足够的。

　　有意的中国美国投资人请和南京办公室联系，４０００６１１００４.

　　关于投资的模式，我们可以管理房产，和处理所有房产税务。投资人得８%的现金回报，签３年管理合约，投资人拿所有的升值回报。

　　以上回报都除去房产税，管理费，水电煤气，合理维修费，空置费。

　　投资人拥有１００%的房契。

　　总之要双方得利才可以持续。