物业税是付猛药_陈航

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物业税是付猛药

(2010-02-20 13:49:55)

标签：

物业税

房产

分类：中美地产业

物业税是副猛药
陈航

    一个医生看到药书上写：“巴豆不可轻用”，于是就开了大剂量的巴豆，让病人狂泄几乎丧命，差点引起医疗事故官司。其实药书本意是，不可轻易使用，而不是不可少量使用。
    是猛药，治病才有效果，使用时才要小心。当前的物业税就如巴豆。
    物业税是对房主的新增成本，每年都要付。物业税对抑制房价有作用，这是肯定的。
    什么“投资人不在乎”，都是站着说话不腰疼，没见棺材不落泪。这个物业税，高的可以到每年2-3%。如果150万的房子，新增成本每年4万，让投资人买来空置5年，20万的成本。哪个会不在乎！
    为什么物业税是副重药呢？因为物业税是年年现金征收。不交税的，要没收房产。拒不缴税，没有人敢开玩笑。
    物业税又是一副灵药。世界各国都在实施，而且都很见效。物业税高的地方，房价一定得到抑制。
    有了病，巴豆先留着不用，开些香蕉蜂蜜水先来对付，一时可能不会出问题。不过恐怕病人憋坏了，崩坏肛肠，就更难办了。物业税如果再空转上5年，房价持续暴涨或许会引发更大的并发问题。
    政策的实行者不是怕物业税是否可以抑制房价，而是怕物业税这副重药下去，对GDP影响太大。
    物业税这个方子如何开，是最关键的问题。

（陈航，美国富饶房产，美中商业促进会。转载注明出处。）

北京住宅物业税按照房产估价总值的多少收合理？最多可选1项

发起时间：2010-02-20 14:00 截止时间：2010-05-20 13:00 投票人数：0人

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