我不会预测房价，也无意预测房价。中国的房价走势，现象简单，原因复杂，希望一路走好，不要摔跤。

  征收物业税不会推涨房价，道理却很简单。

  从技术上来讲，其他条件都相同，征收物业税比不征物业税，会增加房产的持有成本，对房价有抑制作用，不会推涨房价。从理论上，消耗大导致价格低，逻辑很清楚；从实践上，美国地产税高地区房价稳定，有多个实例。



  讲个故事，从前，东海傲来国，胖猴太多太凶，抢吃了瘦猴的口粮，使胖猴愈胖，瘦猴愈瘦，猴怨极大。猴王很是烦恼，遍访群仙，得一妙计，对所有猴民出一个法律，每人每年每十斤猴肉，打一板子。一个胖猴跳将出来，大喊，“我预测，明年平均猴重必将因为打板子而上升！”猴王说，“你欠板子！”

  说物业税会导致房价上升的人，洋洋千文，知所图而不知所云，其必是中国专业房价预测师，（此行当深奥，参见专文：《房价预测师这一行》）。道不同也，不愿于谋。



(文字不多，图片充数，感谢Google 的图片搜索和联想功能，给了我一双隐形的翅膀。）