龚方雄：

1、随着政府大规模介入房地产业，将会影响该行业的盈利模式，“政府的参与和介入对经济的影响相同，仅仅是在利益分配上有所不同。”

2、中低端市场由政府来做，主要提供廉租房、经适房等，这部分的毛利率、净利率不会太高。在新加坡，70%居民的住房是政府提供的廉租房，大陆可能会走这种模式，因此未来十年重复过去在房地产业创富的奇迹将会很难。

3、房地产开发商做中高端市场，高端市场通过税务调节来抑制过快增长。

4、中端部分则完全交给市场，房地产业利润空间也将主要集中在中端市场