随着“限购令”在上海北京广东等地相继出台，围绕房地产市场调控的种种议论也随之四起。而本人却想从另一个视角对其展开评论：与前些日子评价“停止一切公共娱乐活动”类似，本人的关注点是政府权力的分野，特别是行政权、立法权和司法权的分野。

从这个角度出发，事情就极其简单明了：用“限购令”调控房市属于政府行政权力的非法运用，已构成对公民财产权的严重侵犯，因此从根本上就是荒谬的，应当立即彻底无条件地予以废除！

政府有权向政府之外下达行政命令吗？

在此，我们重复一下当初讨论“娱乐事件”时就问过的问题：政府下个文件就可以规定广大市民百姓只能买一套或两套房子，多了就不给办理过户手续。在此，政府使用的是一种什么样的权力呢？

显然，这不可能是立法权力，因为从前到后根本就没有经过任何立法机构----国务院也好，市政府也好，房地产管理局也好，都显然是行政机构，不是具有代议性质的立法机构。

同样，这也不可能是司法权力。因为从前到后根本就没有经过任何司法机构----国务院也好，市政府也好，房地产管理局也好，都显然是行政机构，不是具有解释法律执行法律维护法律功能的司法机构。

所以，唯一的解释是，勒令广大市民百姓只能买一套或两套房子，多了就不给办理过户手续使用的是政府的行政权力。而这是对行政权力不折不扣的滥用，是对广大公民财产权不折不扣的侵犯！

政府可以有权的是禁止市委书记买多于X套房子 

在此笔者再重复一遍一个最最基本的原则：政府的行政权力仅仅只在政府内部有效，只要一出政府的大门，就必须立即无条件地归零。

难道不是吗？

公司的老板可以向员工下行政命令，“因为你是我公司的员工”

饭店的老板可以向服务员和厨师下行政命令，“因为你是我这个饭店的服务员和厨师”

坐在车后座上的老总可以向司机下行政命令，“因为你是我这个公司/部门/办公室的司机”

要是他们从公司/饭店/车里出来，朝着大街上随便哪个人下行政命令，行吗？人家凭什么听你的？！

同样，政府可以行使法律赋予的一切行政权力，但前提是：必须在政府内部。

也就是说，政府有权向公务员下达行政命令，但无权向任何一个普通的社会成员下达行政命令。

因为这个普通的社会成员不是政府的下属。隶属关系都不存在，行政权力的根基从何而来？！

而具体到眼下这个事，那就是：政府可以下令市委书记市长局长处长X长只准买一套房子，但却无权规定任何一个普通的老百姓可以买几套房子。用货币的形式（存款或现金）还是房地产的形式还是有价证券（股票、债券、期权等等等等）保存自己的财产是每一个公民不可剥夺不可侵犯的财产权，如何可以让政府用行政命令的方式来直接干预？！至于通过不予办理过户手续的方式来“执行”这一“规定”，就更是形同对全体社会成员进行讹诈与勒索：办理房地产登记与过户手续乃是政府必须履行的公共服务职能，如何可以说不办理就不办理？！倘若一个企业的员工敢于用这样的作为来要挟老板，那下场毫无疑问应当是开除！

当然，政府是可以通过许多有效的杠杆来调节房地产市场的，其中也包括正在讨论之中的财产税。然而在这个过程当中，政府可以做什么，不可以做什么，哪些措施是正常的可以接受的，哪一条界限是公众绝对不可容忍的，却是非常值得我们这个人民共和国的成员们思考的！

再顺便多说一句：对于许多城市来说，只要规定自市委书记以下，市委市政府的所有公务员及其他工作人员，当然还要包括他们的直旁系家属，统统只能人均保有一套住房，多了要么限期抛售，要么辞去公职，相信这些城市的房价很快就会明显下降，甚至会直接降到广大市民的承受范围之内。