|
南奥克兰Otahuhu区的房屋价格原来不高，这吸引了许多首次置业人士，他们把在这里购置第一所房屋作为购房的起点。结果是，这里的房价蹭蹭地窜上去了。
Quotable Value New Zealand 的数字显示，Otahuhu
的房价去年一年上升了10%，超过了第二名奥克兰市中心Point Chevalier区9%的房价上升率。
QV研究主任Jonno Ingerson说，Otahuhu 是首次房屋置业者喜欢的地方。
奥克兰市North Shore的Forrest Hill区和Sunnynook区也很受首次买房人士的青睐。
Forrest Hill的房屋中间价格是$569,667，比去年上升了5.7%。
Sunnynook则是$495,056，上升了5.6%。
基督城的两个区Redwood
和Beckenham在去年9月地震和今年2月地震中都受到比较严重的影响，但是因为价格低，所以这两个区的房价增长也位于全国房价增长最快的前10位名单上。
一名基督城地产经纪商说，Redwood尤其被首次房屋买家视为可以供得起的区，而且离包括Northwood超级购物中心等热闹的地方很近。
在离奥克兰市中心偏东的区Saint
Johns和Meadowbank，房价在过去一年的增长也很强劲，这是因为更多的人愿意住在生活质量好的区域，加上上市的房屋比较少，推动了当地房产价格的上扬。
去年一年，也有一些区房价下降。其中下跌最厉害的是Whangarei市的Hikurangi区，该区房屋价格下降了16.6%,
跌至$168,222。在远北地区的Kaitaia，房价下跌了13.7%，跌至$153,833。
这两个地方房价下降的主要原因是因为去年当地很少有房屋买卖活动发生，当地人商业处于困境，人们缺乏对未来的经济信心，另外一个因素是当地失业率很高。
在全国范围内，去年一年房价下跌最多的5个区还包括Ruapehu的Ohakune区，Hutt
City的Naenae区和Gisborne的Outer Kaiti区。
Kaitaia的一个房产经纪商说，当地在过去12个月市场略有好转，但是银行现在实质上已经停止了贷款给购房者，不管是购置住宅物业还是农场，这更使得当地的房市雪上加霜。
这位地产商说：“市场在好转，但是我们仍旧处于困难的市场局面，我真是看不出现在有什么变化。”
去年房价升值幅度最大的前10个区（suburbs）
1. 奥克兰, Otahuhu, 升幅
9.9%，至$319,111
2.
奥克兰, Point Chevalier, 升幅8 %，至 $711,778
3.
奥克兰, Westmere, 升幅 7.4%，至$952,222
4.
奥克兰, Saint Johns, 升幅6.3%，至$706, 389
5.
奥克兰, Meadowbank, 升幅 6.2%, 至$675, 222
6.
Waipa, Kihikihi, 升幅6 %， 至 $228,944
7.
基督城, Redwood, 升幅5.8%，至$342,222
8.
North Shore, Forrest Hill, 升幅5.7%，至$569,667
9.
North Shore, Sunnynook, 升幅5.6%，至$495,056
10. 基督城, Beckenham, 升幅5.6%，至 $401, 944
去年房价贬值幅度最多的10个区
1. Whangarei, Hikurangi, 贬值16.6%，降至$168,
222
2.
Far North, Kaitaia, 贬值13.7%，降至$153,833
3.
Ruapehu, Ohakune, 贬值10.5%，降至$208, 889
4.
Hutt City, Naenae, 贬值9.7%，降至$244,222
5.
Gisborne, Outer Kaiti, 贬值9.7%，降至$140, 556
6.
Invercargill, Richmond, 贬值9.7%，降至$198,000
7.
霍克湾中部, Waipukurau, 贬值9.6 %，降至$176,444
8.
Opotiki, Opotiki, 贬值9.4 %， 降至 $156, 722
9.
Rodney, Wellsford, 贬值 9.3%，降至$232,778
10. Matamata Piako, Te Aroha, 贬值8.8%，降至$210,111
奥克兰
奥克兰
奥克兰
奥克兰
基督城
基督城
基督城
基督城
基督城
基督城
基督城
基督城
基督城
基督城
|
加载中…