华裔留学生对奥市房地产影响

　　奥克兰中心商务区（CBD）的商业格局，在过去的二十年里发生的巨大改变。究其原因，越来越多中国留学生的到来是促成了这一改变的重要因素，特别是在对房屋租赁市场方面的影响不容忽视。

　　中国留学生Melody Guo同学今年20岁，就读于奥大 law and arts 专业。10年前，她随父母来到新西兰，居住在Howick区。目前，她同18岁的本地同学Kelly和Della Halsall一起住在市中心的学生公寓里。

　　小郭同学在接受采访时表示，之所以选择在city居住主要是因为这里离学校很近，自己又常常在图书馆学习到很晚，所以住在附近会方便很多。另外，小郭同学也表示喜欢city夜生活也是想住在市中心的原因之一。相信这也是很多留学生选择住在市中心的理由之一。

　　同时，数据显示，喜欢住在市中心的华人也有不少为求交通方便的上班族，但市中心公寓的主要消费群体仍以华人留学生为主。

　　市中心某房产销售部经理介绍时称，因近年来奥克兰留学生人数的不断增加，市中心公寓的建设及销售数量也都在随之增长。

　　据其提供的资料显示，1991年时本地投资者和居住者（持有房屋产权）的比例是70:30，而现在为止比例情况是60:40或是在55:45。

　　“目前，受留学生及移民影响，直接购买市中心公寓而不选择租赁的人数正在逐步增加，我估计在未来两年里投资者和实际居住者的比例甚至将会达到50:50。”