待售住宅愈來愈多業主被逼降價

   （華頁訊）待售住宅數目愈來愈多，使到部分業主被逼降價。

    新西兰房地產網站Realestate.co.nz最新報告顯示，業主的平均叫價在五月份下跌3.6%至407,349元，四月份的成交量較去年同期減少超過一千間。

    最新叫價較2007年10月市場高峰期的叫價低半成。

    平均叫價下跌顯示業主開始降價去吸引買家。

    Realestate.co.nz執行長Alistair Helm表示，新上市物業的業主了解到，由於市場上仍有很多待售物業，需要提出「有吸引力」的叫價。

    他表示，雖然不緻於出現大量「便宜物業」，但房價已經見頂，是買家入市機會。

在全國十九個地區中，有七個地區的平均叫價在五月份上升，這些地區均不屬於全國三大城市；奧克蘭的最新叫價較三個月前下跌2.5%。

    另一個數據顯示，在市場上放售的51,980間物業，以五月底的最新成交量計算，需要46.9週才能全部出售，屬於高數字。

    Helm表示，房屋市場在五月份達到轉捩點，市場上待業物業很多，令房價回落。他表示，新西蘭去年也出現類似情況，當時導緻成交量減少，今年則會是房價下調。

    不過，令人意外的是，未有證據顯示五月二十日發表財政預算案對房屋叫價造成影響。

    該報告表示，五月最後一週新上市物業的叫價，跟五月較早時間的叫價，沒有顯著差別。