12月18日，国务院关于首次转让土地的土地出让金比例调整的新闻见报，按照做节目的惯例，我打开几个财经网站和几家专业研究报告网站，却发现一个奇特的现象，居然没有发现一篇关于这件事的评价（而在以往，只要是房地产行业出现任何动向，分析报告一定会及时发出）。关键时刻为何失语？

    我拨打几个研究员的电话，要么没有接听，要么含糊其辞，说这件事很难评价，说什么都不好。说这个政策对行业影响很大吧，不合适，因为会和自己以前的观点自相矛盾，而且也会对客户（基金）的利益带来很大的影响（在这之前，研究员很乐观看待房地产股票的跨年度行情，在2010年年会中，大部分券商也把房地产作为超配行业）；说这个影响不大吧，又有和中央的政策精神相抵制的嫌疑，所以还是什么都不说为好。

     在私下的沟通中，他们告诉我，这个政策是否能调整下来房价还真的不好说，因为这个政策让小的房地产商无法生存，大的房地产商资金周转放缓，推盘速度可能也会下来，因此房子的供应数量会减少，而会间接推高房价。另外，房地产公司今年的业绩确定、明年的业绩也是确定的比较多，因此周五的下跌有情绪宣泄的成分，错杀的股票也会有很多。政府遏制的是部分城市房价的快速上涨，并没有说打压股价。

       股价是反映公司价值的，也是反映预期的，如果价值被低估而预期向好，股价一定会有大表现；如果价值没有低估而预期不好，则股票下跌的可能性很大；如果价值被低估而预期不好，至少股价会回到合理的估值区域，现在大家认为低估的股票有很多，只不过短期的预期不好，也许地产会率先走出个股机会。

      研究员集体失语不完全是他们的责任，作为媒体从业者我很能理解，但是投资者还是希望在这关键的时候听到权威的分析做个参考，于是周五（12月18日）的《收市直击》我邀请了中国房地产协会副会长朱中一、中信房地产行业研究员陈聪、光大证券房地产研究员赵强、渝开发的总经理叶坚、还有易方达的基金经理吴欣荣，让大家从政策、行业、公司、投资四个角度来分析房地产未来的变化，听听大家的看法吧，也许对您的投资有很大的借鉴（视频点播地址：www.cctv.com/jiaoyishijian/shoushizhiji）