开发商将小区交重庆渝振物业有限公司管理。物管费：建面0.78元/平方计算。迟2013年小区住户达百分之85以上故小区于该年成立了业委会。渝振物业一直想提高物管费，基于他们不少服务管理工作不到位，业主意见大不同意涨物管费，业委会代表业主利益在2013年与物业公司签订三年期（连续二次）合同中强硬注明，合同期不得提高物管费。渝振物业只好利用露天停车费变像来增加他们收入。名义上承诺年终为业主发10斤大米回馈大家，而不从存在问题中去改进工作。随之，公共区域栏杆、消防、绿化、电梯、水电管道......等等问题层出不穷，物管应改进的工作一是拖拉二是没钱要用“大修基金”迟迟不解决，或解决不到位。继后一些业主为此拒交物管费，双方相持达几年，太多的事反应到社区、街道.....咱小区的问题成了老大难挂号“有名”棘手小区啦。

      小区业委会到2018年任期已满，况且这业委会是为业主们义务服务、没工资的。社区为选举下届业委会协调做了不少工作，结果选举没成功。小区两栋楼的电梯早已过质保期，修过好几次没根本解决问题，已到必须更换的时候，2021年下半年还是社区、街道出面，动用业主“大修基金”一些再由政府补贴一部分先更新了一栋楼的3部电梯。另一栋楼的4部电梯又咋解决？

      渝振物业收不上来物管费，又不愿投入经费改善小区困难情景，仅一味减员工维持基本运转，业主们意见大去年就在小区贴大标语、拉横幅要求赶走物业....最后物业表态：到2021年底他们决定撤出小区，要求拖欠物管费的业主必须尽快缴纳完结。12月有几个物业公司闻讯来我们小区考察，有意向接手物业管理工作.....

      迟12月28日来小区考察的几个物业公司都不愿接手，因为基础差，投入量大不能马上见收益。眼看小区将处无物业公司管理困境，关键时渝路街道出面牵头于31日上午10时在街道召开所属社区负责人、小区业主十余人、街道领导、派出所、区建委等相关负责人会议，专题讨论我们小区问题，作为业主，我在其中。大家各抒己见谈意见，讨论；最后决定，按《重庆物业管理条例》第67条中的“应急管理程序”实施，聘请社区推荐的“重庆厚润物业有限公司“于2022年一月1日进我们小区物业管理暂管半年后再定议。

     今年元旦 重庆厚润物业有限公司进入我们小区后，花大力气立即进行整治，有一定成效。c栋的2部电梯巳纳入近期更换计划.......业主们陸继开始缴纳今年的物管费了。这应该是个好的开端吧。我们期待着，小区的改观不仅限于这半年，大家要支持物业，关心自己的小区，出于公心不谋私利，提好的合理化意见及建议，团结齐心，相信我们小区的前景会越来越好。