2013年6月19-21日，国内最具影响力的年度产业地产盛会--第五届中国产业地产发展论坛在北京汉华国际饭店盛大举行。论坛由全国工商联房地产商会、房讯网（www.funxun.com）联合主办，主题为：产业地产，新型城镇化推动力。房讯网对此次论坛进行全程直播。房讯网董事长、中国产业地产发展论坛组委会秘书长刘凯在论坛上表示：新型城镇化将是中国今后十多年里重要发展方向。城镇化进程将与产业地产发展相互促进。没有城镇化发展，产业地产的生存就会失去的空间；没有产业地产发展，城镇化的进程就会受到诸多瓶颈。因此，在中国的一二线城市，继住宅和商业地产之后，产业地产尤其是总部基地、产业园区，将成为支撑房地产业持续发展的第三极，成为新型城镇化建设的重要推动力。以下是房讯网董事长、中国产业地产发展论坛组委会秘书长刘凯先生发言全文。

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　　房讯网董事长、中国产业地产发展论坛组委会秘书长刘凯

　　尊敬的聂会长、朱会长、秦主任，各位领导、各位来宾：上午好！

　　首先论坛代表组委会，代表房讯网对大家莅临本次论坛表示热烈的欢迎和衷心的感谢！

　　中国产业地产发展论坛源于2009年6月，已连续成功举办四届年会，由全联房地产商会、房讯网（www.funxun.com）联合主办，是中国产业地产及产业园区规格最高、最权威、规模最大、影响最广的专业论坛！

　　作为产业地产行业一年一度的顶级盛会，论坛每年均汇集了地产界、产业界、金融界及学术界最具话语权的权威人士，围绕当年中国产业地产最新动态设定主题，对行业内各相关层次的变化做深度交流与有效探讨，并形成对当前产业地产发展的共识。每一届论坛主题都凝聚了主办方的心血与智慧，更成为每年行业中最炙手可热的话题，论坛也因此成为中国产业地产市场的风向标。

　　今天我们论坛的主题是"产业地产：新型城镇化推动力"。新型城镇化将是中国今后十多年里重要发展方向。城镇化进程将与产业地产发展相互促进。没有城镇化发展，产业地产的生存就会失去的空间；没有产业地产发展，城镇化的进程就会受到诸多瓶颈。因此，在中国的一二线城市，继住宅和商业地产之后，产业地产尤其是总部基地、产业园区，将成为支撑房地产业持续发展的第三极，成为新型城镇化建设的重要推动力。

　　另一方面，产业地产开发的问题也日益暴露。对于大多数房地产企业，尤其是初涉该领域的企业来说，产业地产既是机遇也是挑战。因此，破解产业地产运营的成功之道，势必会成为该领域的房地产企业和相关产业链条企业的当务之急。我们认为，产业地产的建设必须突破传统开发瓶颈，实现理性繁荣。

　　作为国内最大的商用房地产网络平台，房讯网成立十二年来，一直专注于写字楼、产业地产、城市综合体可持续发展，以及对于经济领域各个产业、各个行业、各个企业的深刻影响。所以，我们今天上午请到了聂会长、朱会长、秦主任以及刘晓光董事长、许为平董事长等业界领导嘉宾，他们将分别从宏观的、行业的、产业的、政策各个方面进行解读，为行业模式创新、可持续发展找到全新方向！同时，我们在下午安排了主题演讲和两场圆桌对话，明天上午安排了标杆项目参观考察环节，希望通过两天的会议和交流对大家有所帮助。

　　最后，我要再次感谢大力支持本次论坛的合作伙伴天安科创、融科智地、中铁诺德、经开股份和所有合作伙伴，感谢出席论坛的所有来宾及媒体朋友。