2012年以来，虽然全球宏观经济形势疲软，北京甲级写字楼市场表现远远优于预期，呈现出供应减少，需求稳定，租金快速大幅上涨的势头。主要表现在写字楼销售市场成交快速增长，价格上升明显；写字楼租赁市场入住率持续提升，写字楼租金刷新历史新高。近日有机构统计，2012年7月北京甲级写字楼租金为444.70元/平方米/月，同比上涨30.31%。今年前8个月，北京四环内甲级写字楼租金指数累计上涨27%，尤其以第一季度涨幅最快。以国贸商圈为例，2011年第四季度，平均租金为265.77元/平方米/月；到了2012年第一季度，已上涨至304.91元/平方米/月，涨幅为14.73%。

　　目前国贸三期高层对外报价1000元/平米/月，比一年前涨了近一倍，日租金也涨至10-15元/平米。以国贸中心三期为标志，北京正引领中国一线城市的写字楼市场进入新一轮的强劲增长期。

　　作为北京CBD内商务写字楼国际化代表作，国贸三期、环球金融中心多年来备受业界关注，全经联写字楼委员会秉持“职业成长平台，行业发展智库”将于9月5日举办超甲写字楼专业考察之国贸三期、环球金融中心活动，人数有限，报名从速。

　　【活动目的】

　　搭建学习平台：通过考察、沙龙的形式，共邀地产界的精英，考察当前超甲写字楼项目，交流行业信息，共享行业开发经验。

　　探寻交流机制：从案例角度研讨写字楼开发理念，他山之石可以攻玉，寻找交流合作的机制，帮助会员实现转型与发展目标。

　　【活动主题】

　　超甲写字楼专业考察之国贸三期、环球金融中心

　　【活动时间】

　　2012年9月5日（周三）14：00——16:00

　　【活动规模】

　　30人

　　【活动地点】

　　9月5日（周三）14：00环球金融中心大堂集合

　　【活动报名】

　　联系人 李杰小姐 010-51672388

　　国贸三期简介

　　中国国际贸易中心第三期（China World Trade Center Tower 3）简称国贸三期，是现在北京的最高建筑。其位于北京中央商务区，2007年建成，高330米，80层，由国贸中心和郭氏兄弟集团联合投资建设。其与国贸一期、国贸二期一起构成110万平方米的建筑群，是今日全球最大的国际贸易中心。

　　国贸三期主塔楼总高度330米，地上层数为74层，地下4层，集现代办公楼、豪华五星级酒店、高档宴会厅和精品商场于一体，2005年6月16日动工，可抗8级地震，每15层设计一个避难层，危急时刻人员可就近躲避，楼顶还可停降直升飞机。

　　因为是超高层建筑，国贸三期格外注意使用舒适度，新风量达到每人每秒12升，高于美国标准，每层办公区设有64套变风量装置，室温可任意调节，空调设备及系统末端还设有消音装置。

　　国贸与国贸一期、二期一起构成110万平方米的建筑群，成为世界最大的国际贸易中心。目前，国贸一期的中国大饭店、国贸饭店以及二期的国贸写字楼已经成为CBD具有代表性的建筑。国贸三期工程主楼将以330米的身高，超越209米高的京广中心和249.9米高的北京银泰中心，成为北京第一高楼。

　　环球金融中心简介

　　环球金融中心地处CBD中央商务区中心区。北京环球金融中心位于东三环和朝阳路交叉点。南靠财富中心，北临京广中心。

　　环球金融中心由两幢楼高22层之国际甲级办公大楼组成，其独特的「水晶珠宝盒」设计，令项目成为北京商务中心区核心的瞩目新地标，为全球的跨国企业和金融机构提供一个驰骋商场的优越领地。两个大堂内建有象徵珠宝的水晶墙，其独特设计来自获奖无数的德国艺术建筑师司马瀚先生(Michael Hammer)，其作品包括纽约的洛克菲勒中心

　　作为北京商务中心区核心的瞩目新地标，大楼以环保建筑为设计理念，充分展示绿色新世代的设计及管理的哲学。恒基地产在设计及建筑上，均严格按照美国LEED及香港BEAM评估认证最高标准以设计及执行每一项细节。该项目巳荣获香港环保建筑协会按建筑环评评估为 “白金级别”, 及亚州智能建筑学会认证为 “一等”级别。

　　该项目於二零零九年一月圆满落成。多家跨国公司如渣打银行、国际航空运输协会、一汽丰田汽车销售有限公司等已进驻。

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