2010年以来，随着国际经济大环境的逐步复苏，跨境投资再度活跃。外资机构对我国商业地产的投资需求明显回升，写字楼市场保持持续活跃。

　　根据中国写字楼研究中心（CORC）最新研究显示，北京写字楼市场吸纳量持续大幅度的提升。此外，由于大量保险及投资资金的涌入，写字楼需求增加，市场整体空置率略有好转。

 2010年北京甲级写字楼市场强势回升，全年表现优于预期。一方面内资企业继续承担推动甲级写字楼市场升温的角色，另一方面作为写字楼租赁市场需求来源的跨国公司加速扩张和兼并的步伐，需求回升明显。整体租金水平全年处于上升通道，某些核心区域的租金水平甚至达到历史最高点。销售市场大单成交频现，内资企业和外资企业集体发力，显示写字楼物业投资需求依然旺盛，投资者背景更为多样化。

  一、2010年北京写字楼大单购买案例

项目名称　  位置     购买方　　  成交面积     成交金额

中冠大厦      中关村   SOHO中国         42， 638平方米  11.55亿元
      金贸中心C1座  西直门  中国电力投资集团公司  30,000平方米  8.5亿元
      金贸中心      西直门  上海王宝和大酒店集团   5000平方米
      琨莎中心二期  燕莎    高和投资          22，000平方米

金澳国际      马甸桥  高和投资          6万平方米       16亿元
      赢嘉中心B座   CBD     万科集团          42685平方米     11.5亿
      佳程广场      CBD     枫树印中基金      131575平方米    29亿元
      首都时代广场  西长安街 中国人民保险集团 12.2万平方米    37.4亿元

东方银座广场  东直门  Topman Group       57,100平方米

京港城市广场  十里堡   Topman Group      44,100平方米

马驹桥镇国家环保产业园   亦庄  合生创展  625000平方米

二、2010年北京写字楼大单租赁案例

项目名称　  位置    租赁方　　  成交面积

英蓝国际      金融街      国信证券       3000平方米

泰康国际大厦  金融街     中融集团        2300平方米

民生金融中心  东长安街   光大保险        5000平方米

盈科中心      东三环     中信集团        20000平米

远洋光华国际  CBD         甲骨文         9000平米

远洋光华国际  CBD         松下           9000平方米

来福士        东二环     国家开发银行    7,000平方米

金宝大厦      东二环     爱普生          4,000平方米

环球金融中心   CBD       阿里巴巴        9000平方米

环球金融中心   CBD       金杜律师事务所  9000平方米

环球贸易中心  北三环   Intel             9000平方米
环球金融中心  CBD      渣打银行          9000平方米

北辰世纪中心  奥运村   京东商城          6000平方米

欧美汇大厦    中关村    新东方           7600平方米
利星行广场    望京      雀巢             6000平方米

北辰时代大厦  奥运村   北辰嘉权时代名门商业  1.73万平方米

居然大厦      东二环   中演对外文化集团      12500平方米
朔黄发展大厦  中关村    北京银行中关村支行    10000平方米
远洋光华国际  CBD     松下电器            7500平方米
雍贵中心      崇文门   鹏龙汽车           6200平方米

天阶大厦      CBD      乐语中国           5000平方米
中宇大厦      工体北路  北京保险交易所    5000平方米
国贸三期      CBD       方达律师事务所    3000平方米

环球金融中心  CBD       哈利伯顿          3800平方米

民生金融大厦  东长安街   瑞丽杂志         6000平方米

理想国际大厦  中关村     爱国者           6000平方米

三里屯SOHO   三里屯    海蝶音乐           2000平方米

中青大厦     CBD       梦迪艾尔援助       2400平方米

泰鹏大厦     中关村    开心网            6000平方米

第三极       中关村    腾讯             15000平方米

北辰时代大厦  奥运村  中石化燃油分公司   2000平方米

中钢国际广场  中关村  东方道迩           2200平方米
      正通大厦      金融街  酷6                6000平方米

通知：由中国房地产业协会商业地产委员会、中国写字楼研究中心、房讯网（www.funxun.com）和北京写字楼信息网联合主办的“2010第七届中国写字楼行业年会”将于2011年1月12日下午13:30在北京环贸会议中心举行。欢迎报名参会。电话：010-51672388