http://news.beijingoffice.com.cn/upload/20101029164748.jpg城镇化是终结者！？" TITLE="转载：又爱又恨的高房价 城镇化是终结者！？" />

    靠山吃山，靠水吃水。开发商靠什么“吃饭”？靠楼而已。

　　山人一辈子未出大山，却为大山守住了青山绿水。渔人一辈子靠打鱼生计，也为都市人带来了餐桌上的美味。而开发商靠建楼谋利，为城市带来了高楼大厦，却一味为人诟病。

　　职业本无贵贱，人生来而平等，不过谋生的方式不同罢了，赚钱的快慢多少而已。但作为商人的开发商们，这些年赚的钱似乎太快太多了。以至于人们在讨论高房价的同时，总不忘提及这些开发商们。

　　毫无疑问，高房价犹如当前社会的一块顽疾，处于水生火热的劳苦大众，也似乎只有把怨气都发泄在那些开发商们的身上，才能寻求一丝心理平衡和慰籍。

　　殊不知，“高房价”已经不是一个人在战斗了。倘若没有之前中央的“尚方宝剑”的开路，（出台一揽子经济刺激政策和默认房地产市场的支柱产业），没有地方的官商勾结，没有社会的拜金功利，没有那些楼市“寄生虫”（靠炒房为生的炒房客和靠佣金为生的中介行）。我想，这高房价是无论如何也不可能在这短短几年的时间，随着不断新增的大楼而“拔地而起”，让寻常百姓无法企及的。

　　当然，房地产业说白了，也仅仅是一个行业而已，只不过这个行业发展太突然了，钱太好赚了。

　　早几年（05年左右）市场形势好，关心投资市场的人，一听说投资房地产能挣大钱，于是小有本钱的人都蜂拥而上。靠着好政策，银行贷款和低首付，一个人十来套房子，也不在话下。典型的“空手套”（空手套白狼）也正是从那时候起，一路下来“红红火火”，小十万就想着做起开发商，忽悠银行一愣一愣，玩起楼市风生水起。无不让晚生们（进入市场迟了的一部分人），好生羡慕，尤其当前。

    话又说回来，我们不得不承认，这房地产业也的确促进了社会的发展，当然，发展有时候却并不等同于进步。

　　高房价增加了国库的钱粮，却也断送了无数百姓的“安家梦”；高房价养活了千千万万老实勤劳的城市农民工，同时也寄生着庞大的不劳而获的机会主义者；高房价抑制了城市人口的不断膨胀，也同时制约了城市后续的人才建设；高房价扩内需带动相关链条产业发展，也同时也让钱不值钱，贬值风险大......总此，对于高房价，我们爱恨交加。

　　我总在想，是不是城市化就需要高房价，但“城镇化”就不应该高房价。城市与农村差别化的房价对待无可厚非，当前政府应该加快解决好“城镇化”发展中遇到的诸多问题，“城镇化”对于高房价才是杀手锏，切实建设好“城镇化”是当务之急。

　　我理解的城镇化是，在地方发展和城市中心区发展极不平衡的情况下，政府应该首先致力于发展好二三级城市或城镇，努力发展好城镇、农村经济，而不是一味追求“城市化”。

　　只有地方发展起来了，和城市经济达到一定的平衡，地方人才才不会再追逐那些所谓的一线城市。只有地方发展好了，非城市人力必定回流。这对于像北京、上海、广州这样的城市人口膨胀、城市拥堵会有极大改善，同时对于地方建设也大有裨益。也只有城乡经济发展趋向平衡，社会才有救！

　　地方若发展好了，还会有多少人愿意再去挤城市“围城”呢，您又觉得呢？（本文作者为房讯网副主编：邱路）