行走在江湖上，美艳可人的女明星们多少都能结交一些经验丰富的富商以及投资专家，有高人指点，炒房时便屡屡出手不凡。看到这些凭借楼市跻身亿万富婆的天后们，陈奕迅都不得不羡慕地感叹：“女人的赚钱能力很强，强过很多男人。”

文｜陈慧

虽说经济危机尚未过去，但是近来楼市畅旺却是不争的事实。买间安乐窝能够“有瓦遮头”已是最低诉求，保值乃至增值才是终极目标，像大美女关之琳，演艺工作几乎停摆，广告拍得不多，却日日逛街买名牌，高兴起来就飞到国外旅游，钱从哪来？楼市呗；再说天后郑秀文，自闭两年多却过得优哉游哉衣食无忧，除了早年勤奋工作，投资物业获利甚丰也是人家底气足的原因。老牌艺人薛家燕的理论更实际：“有钱一定要买砖头。”

关之琳炼成绝色“商娇”

近来，香港豪宅的价格以火箭般的速度一路飙升，甚至连特区政府都明言要关注事态发展。一向投资有道的关之琳也坐不住了，日前将自住的南湾道豪宅低调放盘，叫价2亿港元（下同）。据资料显示，关之琳在2007年以1亿1380万元购入的这套独立屋连两个车位，如果成功以2亿卖出，将净赚8620万元。

其实，香港娱乐圈中专注投资地产的，除了早有“楼神”之称的周星驰之外，关之琳可算当中的佼佼者，多年来炒卖物业如有神助，赚多亏少，最为人津津乐道的代表作当属1999年以5000万购入铜锣湾某店铺，去年再以1亿8700万售出。9年光景，一转手净赚1亿多，获利率达2.7倍，还不包括这9年所获取的租金。加上其他豪宅投资炒卖赚逾3000万元，多年来累计赚近3亿，“富婆”称号绝对当之无愧。

行走江湖多年，美艳可人的关之琳结交了不少像类似台湾电子业大王陈泰铭这样的富商以及投资专家，每每投资之前都会向这帮熟知行情的友人预先请教。比如近年她就在朋友的建议下专注升值较快的豪宅投资，一个月前更被发现去看过叫价超过3亿5千万、周星驰持有的“天比高”16号豪宅。不过，精打细算的她嫌价钱偏高，最终未有成交。而在有纪录的12次楼房买卖中，关之琳10赚2赔赢多输少，业内人士指出全靠她耐心够，专做长线。每次入货关之琳都不着急放售，一定要等到价钱合适才会卖盘。关之琳如此淡定也全靠现金充裕，虽说影视作品几乎绝迹，但凭着一张漂亮脸蛋，三不五时拍上几个酬劳过百万的广告已足够维持富贵生活，因而多年来她并不需要卖楼套现。

天后出招少损手

除了关之琳，翻看这半年间靠卖房赚得盆满钵满的明星纪录，会发现一帮乐坛天后都是投资高手。2008年经济危机，娱乐圈不少人被拖累资产缩水，在楼市的动作也小了很多，但郑秀文逆市出击，分别于去年11月及今年1月香港楼市“触底”期入市，以合共2780万买入两处房产，转眼9个月过去，她持有的两个物业已升值逾3成。其实出道21年的郑秀文，从1990年买入南湾花园开始，多年来有纪录的物业交易才4次，却比关之琳更厉害，没有一次亏过，手上物业总值逾亿港元，被封为“娱乐圈女楼神”。

凭借楼市投资跻身亿万富婆的还有英皇一姐容祖儿。早前推出新专辑《很忙》的她不停向媒体渲染入行十年辛酸血泪史，但其实她在英皇这些年间也赚得了4个共值过亿的豪宅在手。除了不久前以妈妈名义购入一间价值3000万港元的豪宅，今年3月她还秘密以3579万购入一处高层房产，连同原本自住的相邻高层，两处房产现已升值到8000万，加上2007年以2000多万买入的“名门”物业，亿万富婆并非浪得虚名，就连陈奕迅听闻都感叹：“女人的赚钱能力很强，强过很多男人。”

活跃的TVB炒楼团

比起关之琳百万广告酬劳、郑秀文杨千几十万歌酬，拍剧每集才收一两万甚至几千的TVB众星可谓赚钱不易。但越发如此，才激发了他们的投资热情，近来《富贵门》热播，有香港周刊翻查资料，发现电视上那帮花得豪住得豪的演员，在现实中也颇为富贵，这一切都得归功于他们在楼市中的倒腾。

《富贵门》现实版中的富贵之人首推薛家燕，不时把“有钱一定要买砖头”理念挂在嘴边的家燕姐，自1996年重返无线拍摄《真情》后，虽说一个失婚妇人养大几个小孩甚是艰难，但她还是看准时间买了多个半山豪宅，到现在为止仍握在手里，算起来全部现价升值一倍有多，账面上已赚两千多万。深明买楼保值的家燕姐，就连“贵中之贵”的香港“天汇”豪宅都去看过，尽管事后强调只是陪朋友去看，但言谈间还是流露出想买多套的想法：“我自己喜欢的就是买半山的豪宅，或者是观塘的楼。因为中半山的地已经买少见少，所以升值潜力高；至于观塘因为特区政府会发展这个区，所以楼价一定升。”

在无线新生代小生花旦中，34岁的佘诗曼也心急做“商娇”。早前她被拍到和经纪人一起四处看楼，所选楼盘全都是香港昂贵地段的房子，楼价全部过千万，而且佘诗曼更打算一口气买两套，令该地的地产经纪都很是兴奋，积极带她看楼又做足口头功夫，希望能成功拿下这个大客户。选在今年发起投资攻势的佘诗曼，全因早年凭《金枝欲孽》和《岁月风云》成功在内地开拓市场，去年人气劲升的她接下5个内地广告，每个广告酬劳在120万元，此外她还积极“走穴”四处剪彩，一场大概15万。有人帮她算了一笔账，从去年到现在，这位TVB当红花旦收入估计高达2200万，加上她自住的北角云景道海景台，已由买入的500万升值至1000万，不计其他储蓄，佘诗曼账面身家已有3000多万，所以一次投资两套千万左右的房子实在是合情合理。