价值严重低估的000685中山公用

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PPP概念：
　　公司签订《中山市黄圃镇污水处理厂网一体化PPP项目特许经营权协议》，该项目投资金额为2.63亿，总规划为10万吨，由TOT和BOT部分组成，合作期为25年，污水处理服务费单价为1.726元/立方米。该项目增厚公司业绩，利于推进中山市“污水一盘棋”；且为公司首个PPP项目，积累了经验，填补了空白，利于公司拓展其他污水PPP项目，打开更大的市场空间。

参股券商概念： 
       广发证券借壳延边路事宜已完成，公司持有广发证券3.43亿股，占其13.69%。广发证券作为国内首批综合类券商之一，在全国各地拥有多家证券营业部，并控股了两家证券公司和1家基金管理公司。广发证券2010年度净利润40.26亿元。2010年，公司因参股广发证券获得投资收益55312万元。  

水价改革概念：
       公司目前主要从事生产供应自来水、污处理和农贸批市场经营、物业开发等几大主营业务。公司拥有区域供水特许经营权、污水处理特许经营权，具备业内领先的供水水质、污水处理技术，以及遍布全市的农产品终端销售网络，已经形成以环保水务为龙头、以物业开发和股权投资为两翼的主营业务发展架构 。 供水行业属于政府主导定价的公用事业，中山市政府授予供水公司在中山市范围内（小榄镇，黄圃镇，坦洲镇除外）供水特许经营权，经营期限为30年，水价调整遵循补偿成本，合理收益，节约用水，公平负担的原则，并保证供水企业合理盈利平均水平维持在净资产收益率8%-12%，但如果价格调整未能及时进行，公司收益可能会受到影响。09年公司投资3.19亿元与济宁供水集团合资成立济宁中山公用水务有限公司，获得49%股权，实现水务项目跨区域拓展。

直达香港客运概念：
       2014年3月份，公司完成以18815.25万元购买关联方岐江集团所持有的中港客运60%股权。中港客运是中山市本地唯一一家开辟直达香港客运航线，业务稳定，客源稳定的优质水运客运公司。中港客运注册资本为1965万美元。公司持有中港客运60%的股权。中港客运拥有5艘具现代化设备的豪华高速双体客轮，年客运量超过120万人次。2015年，中港客运持续优化运营管控机制，借助互联网手段加大营销力度，企业效益连年增长，成为粤港水路高速客运的龙头企业。2015年该公实现营业收入20353.31万元，净利润7782.92万元。   

污水处概念： 
       公司拥有中山市污水处理公司100%股权，该公司主营工业，生活污水处理，其他环境污染检测。2015年1-6月份，中山市污水处理公司实现净利润747.44万元。  

农贸市场土地概念：

    2015年3月份，定增申请获证监会受理。公司拟以不少于4.83元/股定增不超18286.72万股，募资不超88324.84万元，投中山现代农产品交易中心建设项目，黄圃农贸市场升级改造项目，东凤兴华农贸市场升级改造项目及补充流动资金（5600万元）。中山现代农产品交易中心总投资48363.6万元，分三期建设，三期投资分别为12475.73万元，19323.41万元，16564.46万元，建设期均为一年。项目建成后，三期项目的平均税后利润分别为1266.36万元，1769.73万元，1761.08万元。黄圃农贸市场升级改造项目总投资18978.79万元，建设期2年，建成后平均税后利润1803.14万元。东凤兴华农贸市场升级改造项目总投资18189.57万元，建设期2年，建成后平均税后利润1907.55万元。（具有地价重估概念，农贸市场都是自己的土地）  

 并购重组概念：

       2007 年，经国务院国有资产监督管理委员会《关于中山公用科技股份有限公司吸收合并中山公用事业集团有限公司国有股东变更有关问题的批复》和中国证券监督管理员会证监许可批准，公司吸收合并中山公用事业集团有限公司及向特定对象发行股份购买资产，同时注销中山公用事业集团中山公用事业集团股份有限公司 2012 年度报告全文7有限公司，重大资产重组后，公司名称由“中山公用科技股份有限公司”更改为“中山公用事业集团股份有限公司”，国有股东变更为中汇集团，同时也是公司第一大股。 

地方国资改革概念：

        最终控制人中山市国资委，持有该公司股份比例：62.26% 

小贷概念：
       2013年5月份，公司全资子公司中山市供水出资6000万元设立中山市公用小额贷款有限责任公司（暂定名，占30%）。公司可以利用小额贷款公司的平台进一步加强与本地区企业的合作关系。同时，小额贷款公司运营后投资预期收益相对稳定，有利于公司盈利水平的提升。

证金持股
       截止2016年09月30日，中央汇金资产管理有限责任公司持有中山公用2751.11万股，占流通股比例2.76%;中国证券金融股份有限公司持有中山公用721.72万股，占流通股比例0.72%。  

参股农商行概念：
       初始投资1400万元持有广州农村商业银行股份有限公司500万股，占其总股本的0.06%。2015年中报披露，期末账面价值为1400万元。