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李南  北京电视台《我们爱理财》主持人、制片人

任何时候都是买房子的好时机
　　很多人买不起房子，并不是真的买不起，而是心理上买不起。于是，到了最后，房价越来越超过承受力，真的永远买不起了。

现在还是买房子的好时机吗？
　　如果满足了以下四个条件：第一、你需要。第二、你喜欢。第三、是自住不是投资。第四、你买得起房。你就可以随时出手买房子了。买房如结婚，任何时候都是好时机。而且，买房是一个过程，肯定会有三四个月的挑选过程，等你挑选到了合适的房子，所谓当下的这个低点说不定已经结束了。目前二手房的价格已经低了很多，有些甚至已经低了百分之三四十，加之很难确定最低位什么时候出现，所以，我建议想买房子的人可以出手了。

家庭贷款占收入的多少比例才合理？
　　通常家庭贷款占到家庭收入的50%比较合理，对于普通人来说，贷款一般包括房贷和车贷。如果从投资角度讲，一个家庭月收入超过四万，在银行有存款能满足一般生活，就可以进行冒险一点儿的投资，完全可以进行月支付贷款四万的投资。

想投资却不敢投资，怎么办？
　　这种心理比那些贸然投资的人好得多。不懂得不投资和了解后不投资，有本质区别，不懂得不投资，是无奈为之，了解后不投资，是财商高。万事开头难，要了解投资，一定得从最简单、最容易的投资做起，比如买银行的保本基金和信托产品，慢慢积累投资的信心，如果不懂又贸然投入过多，熊市来的时候会输得很惨。
　　总是不投资，则会永远和财富失之交臂，主妇要多交一些懂得理财的朋友，而不是身边只有谈美容和购物的朋友，耳闻目染理财多了，自然就慢慢能学会理财了。有很多主妇的钱都放在各个银行的户头上零零散散的，要学会把钱收罗到一起，有些小银行的理财门坎低，只要能成为某个银行的VIP客户，就会有理财经理人主动来教你理财知识的，有了这样的开始，接下来理财的路就会走得更顺利了。

你觉得理财的收益如何设定比较合理？
　　理财是个性化的事情，一定要看各人的风险承受能力，还得综合考量家庭成员的健康状况，起码收益要跑赢通账不让资产贬值。家庭理财要追求两三年后的收成，女人理财一定不能急，要着眼于长期理财计划。我觉得当下股市低迷，倒可以考虑投资一些股票和股票型基金，并可以开始定投类似沪深三百之类的指数型基金，目前大盘是个底部区域，以后一定会比现在要高，手头如果有两三年不用的闲钱，就可以进入了。分批买进基金是一个比较好的方法，比如你手头现在有五十万的闲钱，可以分四个月分批买进基金，然后就放在那里等上两三年，保证一个20%的年收益率，应该不难。

你最想与主妇分享的理财经验是什么？
　　该出手时就出手，理财的好机会不多。我认为今年的房子和股票，是很好的机会，有能力出手的主妇就要出手，不要等到五年以后再后悔自己错过了2010年的好时机。