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房产豪宅营销总监北京全经联观点杂谈 |
分类: 全经联产品 |
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傅 硕:新浪乐居豪宅频道主编
嘉 宾:(依照发言顺序)
刘
蔡 洁: 全经联常务理事、一研九鼎营销策划有限公司 首席执行官
李 敏: 中国奥园地产集团股份有限公司北方奥园置业 总经理
左奕阳: 世邦魏理仕海外推广住宅部 经理
韩 乐: 北京盘古氏投资有限公司 营销总监
王
杨建新: 中国奥园地产集团(北京项目公司) 总经理助理/营销总监
嘉宾精彩观点:
刘东:
CBD空置率最低的是豪宅,售价最高的是豪宅。
股市上做进攻、在楼市上做防守的人购买豪宅的机率较大。
做豪宅要对未来市场有前瞻预判能力。
蔡洁:
北京的豪宅大多建立在野蛮、粗暴的炒作上。
真正的人本位的性价比才是豪宅的本质。
没有细节感精雕细琢感的肯定不是豪宅。
住豪宅的仆人多过主人。
李敏:
现在豪宅没有创新的理念融进去。
要追求豪宅的品质感,从产品硬件上,要坚持几十年不落后的模式。
左奕阳:
豪宅产品不仅讲产品,讲舒适度,还讲一个信任的问题。
要向海外豪宅市场学习在细节和标准化上的一丝不苟。
韩乐:
从很多普遍客户来讲,没必要把豪宅的客户阶层想得太高。
在考虑豪宅客户的时候要考虑其分散性。
王浩:
在北京说豪宅或者谈豪宅还为时尚早,北京很多的豪宅远远没有达到豪的地步。
豪宅首先是作品,其次才能称之为商品。
豪宅一定要有一个产业链支撑,例如规划公司、设计公司、物业公司等相互链接。
杨建新:
消费者的认可是豪宅的标准。
要对得起最终为你买单的这些客户,要对得起项目所在的区域环境,要对得起建设过程中时代所赋予的使命,只有具备这三点,才有资格做豪宅。
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