上海分盟考察徐州睢宁县——中小城市房地产市场正进入掘金期

在中国房地产回暖正步入一个持续高涨之际，三四线城市也正在迎来自己的春天。5月7日至8日，上海全经联考察团来到徐州睢宁县进行商务考察。此次睢宁考察活动由全经联秘书长王红梅精心组织，邀请了包括上海全经联主席上海春之声集团董事长朱大鸣、上海伟涛房地产公司董事长龚宝兴、凯翔集团副总裁高毅、叶晋阳、余平、朱峰等一行8人。睢宁县政府高度重视此次考察活动，考察活动为期两天。睢宁县委常委唐健等领导全程陪同考察团深入细致的了解了睢宁的经济现状以及发展前景。

睢宁位于江苏北部，隶属徐州市，是徐州市特大都市圈“一城两翼”的重要一翼。县域面积1769平方公里，辖16个镇河1个省级经济开发区，人口133万。 此次考察团重点考察了睢宁的几个房地产开放项目以及生态旅游开发项目。考察团一行先后来到了睢宁老城区小濉河沿岸地块，新城区天虹大道地块，睢宁生态湿地 公园，庆安湖等重点招商推荐项目。每到一处，企业家们都详细询问了土地开发以及周边配套情况，县政府领导积极热情的介绍了睢宁不同区域地块的大致情况以及 工作现状。在一路考察的过程中，全经联考察团所到之处无不体现睢宁县政府力抓城市的基础建设，政府领导干劲十足，正如进入一个新的工业革命时代，给这个苏 北小城充满了生机，全经联考察团普遍对睢宁未来经济腾飞充满了期待。

5月7号考察团一到达就在政府领导班子十多人的陪同下，马不停地进行了实地考察。5月8日上午 结束了一天考察活动的上海全经联考察团在县政府领导的组织下召开了睢宁招商推介会。睢宁县委书记王天琦，县委副书记、代县长王军，县委常委、纪委书记唐 健，县委常委、副县长袁强以及各分局领导出席了会议。会议上县政府向我们展示了今年以来睢宁加大力度开发建设的成果，同时对几个重点考察的房地产项目进行 了具体分析。全经联考察团成员也非常细致的询问了一些睢宁开发的具体实际问题，并且对县政府提出了一些合理的建议。

县委书记王天琦说，睢宁的经济正在发生翻天覆地的变化，目前睢宁经济已 经初步形成了以白色家电、皮革皮具、纺织服装、电子机械的产业格局。遂宁正在着力打造以皮革为原料的皮鞋、箱包等皮具产业链，着力打造中国东部皮革第一 城。这些龙头行业的发展为遂宁的经济基础带来了有利的保障，也为遂宁的城市建设发展铺下了良好的经济支撑。再加上对老城区的拆迁改造，新城区营造绿色环保 的浓重氛围，将对房地产持续发展将带来强大的后劲。

朱大鸣董事长认为天虹大道的地块规划很整齐，周边环境也很好，只是地块面积太大，建议政府对地块进行分割出让，他指出，在3、4线 城市的开发中，很难吸引到一些大型的房地产上市企业与大型房企，所以土地面积太大，总价太高，会造成中小房企的投资成困难。不过，睢宁的房地产市场潜力巨 大，现在才是刚刚起步阶段，随着中小城市的城市化进程不断推进，上海及长三角的开发商将会更加关注像睢宁这样的中小城市，因此，睢宁正在迎来一个黄金的发 展机遇期。现在睢宁领导高度重视城市化进程对睢宁向现代社会转型的作用，投资环境越来越好。给投资者投资安全感，经济110的设立，让投资者感受到良好的投资软环境，正是栽下梧桐树，不愁引不来金凤凰。而且，对投资企业来说，投资三四线城市其实会获得更多的发展机会。

另外，睢宁对老百姓买房实施补贴政策，每平米补贴90元钱，惠及更多的百姓。在这利好政策的刺激下，小小的一个县，在今年前四个月商品房成交就到达了1300多套。睢宁政府惠民的政策，必将给睢宁的房地产带来更多的发展机遇，改变睢宁的投资面貌。

双方在非常愉快的气氛下互相交换了意见，考察团成员也纷纷表示不虚此行，希望在回去后，仔细研判部分项目的可行性，并将睢宁的现状以及发展前景介绍给更多的上海客商，这次全经联徐州之行，划下完满的句号。

全国地产经理人联盟（上海）主席、上海春之声集团董事长朱大鸣

携部分会员企业负责人赴江苏睢宁考察县域城市新一轮发展

中共睢宁县委常委纪委书记唐健与全经联（上海）主席朱大鸣、

秘书长王红梅探讨城市化发展进程中睢宁如何赢得更多的机遇

全经联（上海）主席朱大鸣、上海伟涛房地产公司董事长龚宝兴、

凯翔置地副总裁高毅研究睢宁县域规划版图

全经联（上海）睢宁考察团成员认真听取睢宁县委县政府项目推介会

中共睢宁县委常委、纪委书记唐健和中共睢宁县委常委、县政府副县长袁强

向全经联（上海）睢宁考察团成员介绍睢宁近年来的经济发展情况和未来发展前景

——文章转载自全经联（上海）官方博客

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