关于最近各地公积金新政的点评_合肥凌斌

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关于最近各地公积金新政的点评

(2015-06-08 13:58:41)

标签：

杂谈

最近，以北上广深为代表的城市陆陆续续公布了公积金新政，这是一个提振楼市信心的消息，是国家330楼市新政的落地。从北京来看，要完全依靠这120万元公积金贷款额度来买房，必须有5个前提，第一，公积金缴存6个月以上；第二，按照首付二成算，住房总价在150万元以内；第三，首付款存足30万元；第四，按照20年期、3.75%年利率，等额本息还款法，家庭月收入不低于14230元；第五，开发商同意您使用公积金贷款。以上五个条件即使同时满足，这150万元总价只能让购房者在北京比较偏远的地方，购得一套70平方米左右的住房，显然，70平方米左右的住房不太适合一家三口的需求。因此，我们的公积金政策就出现了这样的现象：公积金管理中心账户上的钱越来越多，贷款发出的钱越来越少；高收入家庭使用公积金贷款的越来越多，中低收入家庭使用公积金贷款的越来越少。数据显示， 2014年北京公积金贷款发放下降了48.1%，上海下降了23.1%，我们安徽也在下降之列。由此看来，公积金这部真经，不能只在提振楼市信心时才去念一念，要让它实现初衷，真正惠及中低收入购房者，还需要披荆斩棘的走一段很长的路。

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