关于物业装修上料的问题
(2011-06-26 17:10:22)
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买了房，毛坯的，自然要进行装修，才能入住。装修的一项很主要的任务就是上料，砂子、水泥、磁砖、管线都要从楼下搬运上去。咱小区要求专业的上料队统一上料，目的是为了保证上料的安全和秩序。
高层的上料比不得低层，高层以牵引确实存在着一定的风险，所以只有经过考察的队伍和设备才能担负起这样的任务。对于收费管理，为了减少独家垄断带来的负面效应，采用公示的方式，让每一位装修的业主都能自己算出应付的费用。
那位说，为什么不能用电梯上呢，在其他的高层小区不都是用这种方式来进行的吗？
这也是咱们这里对设备和保护要求造成的。原来的老业主可能知道，实际在没有合适的设备上料前，咱们这里也是采用电梯上料的，收费嘛当然要收，但这样做的结果是对电梯的磨损很大。因为我们配置的乘用电梯都是客梯而不是货梯，在使用要求上，客梯和货梯是截然不同的：客梯用于载客，货梯用于运货，它们的安全舒适性的要求不同，决定的装置本身的配置精度是不一样的，也就是说，客梯当做货梯使用会增加磨损和事故机率，肯定是不适用的，所以，一旦有了可以安全运输的吊运设施，还是要非电梯运送的方式。
但每一户装修，不可能把所有的料一次上得不多不少，怎么解决这个问题昵，咱们这里采用的方式是，卸料不收费，上料按件收。这都是体现了为业主服务的精神。收费的原因是因为电梯的额外运转会产生电费、损耗等费用拉套电梯经的维护量，收费补偿是目的之一，另外还有目的之二就是为了让业主在进行装修前详细计划本身的用料量，如果补料，就需要付出比一次性上料略微高些的费用，从而限制电梯上料的总量，也就减少了电梯的损耗；而卸料不收费，一是由于不可能每次上产保证分毫不差，全部用光用净，二还是为了提倡一次把料上足。
对于家具家电等大件物品的家具运送，咱小区是不收费的，这也是体现了服务于业主的精神，再说这类东西全都是无尘无污染的，它除了电力需要外，不会对电梯的性能和安全造成危害。
说以上这些的目的，是为了让广大业主明白，一个小区的公共设施，并不属于某一个人私有，对于收费问题，有部分业主存在着不理解的倾向，更有部分业主采用欺瞒、哄骗甚至暴力的方式，目的是为了节省这一点儿电梯费用，或者节省上料费用，殊不知这样一来，造成了对自身人格形象的贬低，在别的业主眼里，你的形象会在很长时间里翻不过身来。
总的来说，咱小区的风气是正的，个别人由于没有在小区住过，对于整体缺乏概念，不知道生活在公共的大环境里和生活在自己的小圈子里有很大的不同。当我们关起门来的时候，自然不受外界的干扰，但只要打开门，首先就要想到别人的利益，大家的利益，公共的利益，起码不损害公共的利益才是一个人有修养、有能力、有风度的体现。 |
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