飞机刚刚挺稳在首都机场，可我的心还是在北方那个古老的城市—乌兰巴托。

当我得知这次出差是去蒙古乌兰巴托，我着实吓了一跳，那个落后的国家有什么好？以前还是我们中国的地方呢。公司在那有投资前景么？

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但是公司上层决定去那边考察房地产市场，我也只好随行。去之前还是做了挺多准备工作的，上网查资料，问朋友等等。得到的信息无非就是那些蒙古是中国的，蒙古人不喜欢中国人等等。还有一些令我开始对这个国家有点向往的是，它的矿产资源丰富。不能说丰富，应该说极其丰富！

我开始不明白，一个有这么多矿产资源的国家，为什么会落后呢？引用一句别人的话：“蒙古就是一个躺在金矿上要饭的国家”。到底是怎么回事，我开始好奇，开始想去那里一探究竟。

6月15日，我们一行7人到达了乌兰巴托，成吉思汗机场。

给我的第一个感觉是：我到底出国了没有？！因为除了那些同机的欧美面孔，我看到的都是中国人（其中有一些蒙古人的，只是我分不出来）。

驱车到乌兰巴托市区，一路上的草原，建筑，让我觉得，这个地方确实落后。

公司安排的翻译，是一个在北京留学了8年的蒙古小伙子，跟我年龄相仿。交流之后，我十分惊讶他的汉语水平。想起了“中国通”大山，这个小伙子不比他差啊。

我们公司是开发房地产的，这次考察的目的就是看下乌兰巴托的房地产市场情况，因为公司想要将主要精力放在境外，说实话，国内的房地产真的难做啊，我们就好像待宰的羔羊，不知道什么时候来个政策。

说说乌兰巴托，它是蒙古的第一大城市，是蒙古的首都，全国一半的人口集中在这里。整个城市给我的第一感觉就是落后，虽然在市中心我看到了几栋玻璃幕墙的现代化高楼，但大部分的地方还是那种很前苏联的建筑。

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　　晒晒让人难得一见的蒙古女孩

随着考察的进行，我对这个城市有了更多的了解，发现和我得到的信息完全不一样，甚至是相反的。

蒙古大部分人不穷，而且还是很有钱的那种，路上随处可以看到悍马，凌志那种高级车，当地人的穿着打扮也是相当的时尚，尤其是蒙古的女人，特别会打扮，开始我还以为都是《蒙古王》那样子的。这说明他们的生活富裕了，有品位懂时尚。

翻译带我走遍了乌兰巴托，我开始有了一种很强烈的感觉，这个城市好像是20年以前的上海（我特指房地产），房地产在这个城市刚刚起步，这我能理解，毕竟这个国家的经济也是才起步不久，经济的发展才会推动房地产的发展。我想说的是，过几年，就算是10年，这个地方的房地产市场，很可能就像中国上海一样发展的迅猛无比。

因为这个国家的特别性，有多么特别，你可以想想看迪拜，其实迪拜跟蒙古极其相似，都是矿产资源国家，都是游牧民族，都是地广人稀。而且，迪拜的房地产发展，是由于大项目的推动。

反观蒙古，据我所查资料：

塔木陶勒盖—世界上最大的未开发煤矿，目前勘探市值3000万亿美元！

奥尤陶勒盖—储量仅次于智利的世界第二大铜矿！开发后GDP将上升三分之一！

额尔登特铜矿—已开发铜矿中亚洲最大，世界三大铜矿之一！

根据近年蒙古的经济发展速度，有人预测：2020年蒙古的人均GDP将达到12。5万美元！

这将给这个人口只有不到300万的国家带来多大的财富！！！现在乌兰巴托的一般住宅，只有1500美元左右，这个价格与上海的房产价格相比，还有多大的上升空间？！想一想就让我热血沸腾！如果你错过了2000年的上海房地产，如果你来到了乌兰巴托，我相信你也会有这种用语言无法表达的感觉！

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　　晒晒让人难得一见的蒙古女孩

考察中，让我惊讶不断，乌兰巴托市中心一栋韩国人造的建筑，顶层公寓价格是多少，我肯定你想象不到！9000美元/㎡！！！！大跌眼镜吧，还没完，人家销售了70%！！！！

我甚至得到一个更惊人的消息，蒙古母亲河的边上，也是韩国人造的2栋高层，顶层250㎡复式公寓，500万美元/套！算下来20000美元/㎡！而且卖完了！

一般1500美元/㎡的住宅，基本上图纸出来就定购一半，可能地基未做完，房子已经卖完了。

我开始惊讶蒙古人的购买力，开始惊讶蒙古有钱人的有钱程度！

不过，现象的背后一定有其原因，想想也是可以理解的，长期对住宅的需求，特别是高档住宅的需求，使这个市场变成了十分饥渴的市场。经济发展了，收入提高了，必定对居住有了更高的要求，但是蒙古当地的建筑商无法造出能够满足他们需求的建筑。他们可以去欧洲，去世界各地购买各种奢侈品，但是房产不行。所以国外的建筑商的建筑更受到蒙古人的追捧。

乌兰巴托平均房价上升了45%，我相信这还不是最快，因为基数低，未来几年，经济的迅猛发展，才是乌兰巴托房地产市场的井喷！

15天的考察很快结束，可是我的心情久久无法平复！我清楚的知道这片土地讲给我们带来多大的机遇和财富！

我决定记录下来，给大家看看，这才是真正的蒙古！

我知道已经有很多知名的开发商已经进入这个市场，我们公司也已经决定了将主要的精力放在蒙古。

让我们一起见证这个国家的腾飞，见证这个国家复制我们中国的房地产神话！