龙虾与白菜的较量

    关于每年楼市的预言、预测自然很多，但奇怪的是冷、热、涨、落，众说不一，有的开发商说房价跳水，还是卖不动，可大多数老百姓说房价太高，再降也买不起，怎么也说不到一块儿去。  

    实际上，也许压根儿说的就不是一回事。拿某位同仁爱用的“龙虾”和“白菜”打比方，高价位的公寓、别墅那是“龙虾”、“鲍翅”，而“白菜”“豆腐”则是低价位的商品房和经济适用房。“龙虾”不是普通消费能消费的，即便是再降价，再打折，一般老百姓也不敢问津。“白菜”是普通百姓保平安的当家菜，利少，麻烦多，但市场也必须保证充分供应。

   “鲍翅”、“龙虾”的消费者是少数高收入者，那么价格就要高，就要多收税，只要精美，能满足高收入者消费就好。而“白菜”、“豆腐”不仅价格要合理，供应也要充足，必要时当然要由政府出面组织供应，调节价格。“白菜”、“豆腐”的消费者们没必要对“龙虾”价太高而大惊小怪，大不了不买，市场自然来调节。“白菜”、“豆腐”的经营者们，也不要小看“白菜”、“豆腐”，毕竟这是普通百姓的当家菜，利小，市场却很大，照样可以做大。

    目前的问题是“龙虾”价高买者少，“白菜”需求多却稀缺。国家有关部门也多次提出：“住宅发展目标和政策，应当定位于中低收入居民，体现最广大人民群众的根本利益”，那么政府就应该通过政策定位，积极调整产品和市场的结构，多建一些质优价廉的中低价位商品房。为此，期盼楼市的“白菜”、“豆腐”多起来，如此“白菜”、“豆腐”多了，形成一股整体力量，与“龙虾”较量起来，才会有赢的机会。