中国房地产职业经理人的薪水大曝光
(2008-12-02 14:43:25)
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房产 |
分类: 房地产:忐忑间一派异言 |
中国房地产职业经理人的薪水大曝光
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迪塞
图菲X(目前岗位:销总)
薪水待遇:50W/年
工作范围:负责塞迪公司的销售各项事物,及和开发商之间的合作谈判。
从业经历:从JBL副专到赛迪代理二把手,她,经历非凡,坚持了下来。
目前工作质量:最近几年赛迪公司在市场上的影响力和号召力开始减弱,一方面和群雄并起有关,另一方面和时常开拓遇到问题多多有关。最近两年,该公司基本上没得到什么好的项目,仅仅在赛迪公司自己的开发业务上的维持。整个销售队伍也并没有大的起色和进步。依靠的是市场的上升,而自身企业的代理实力提升不明显,因此,工作成就一般。
总体性价比:★★★
MAI军如(目前岗位:策总)
薪水待遇:55W/年
工作范围:负责塞迪公司的各个项目主要策划,及和开发商之间的合作谈判。
从业经历:广州派系,赛迪成长期时间进入。
目前工作质量:MAI总的作用是让S总有时间去打理开发公司的工作,把策划解脱出来(之前赛迪的真正策划S总一人而已诶!)应该说策划这块,目前赛迪公司也做的有声有色,比如东钱湖的某别墅项目,比如WK的项目,比如……都算有点意思。但是在策划队伍的带队和成长上,还是有点欠缺,目前赛迪公司除了他自己和S总,拿得出手的,可以独档一面的人,几乎没有。
总体性价比:★★★★★
银泰
空泛G(目前岗位:销总)
薪水待遇:30保底+考核奖金
工作范围:负责英台公司的全国项目(大部分)的销售和案场指导,制定企业的整体营销策略思路。
从业经历:长期为英台及母公司服务,一步步熬上来的。
目前工作质量:英台公司虽然起步比较晚,曾经一度是和赛迪公司合作,最后独立出来自己营运项目,空总功劳不小。虽然大树给的项目多,但是这些项目都要卖起来,卖的好,还是比较困难的。随着YY公司的发展,英台公司也在全国范围内迅速成长。总体评价:在培养新人和队伍阶梯建设上,英台公司有不少强处。最大的弱点:让市场同行不信服的是:基本上很少在外面接到项目,全靠老爸老妈有财才能如此快速发展。(比如当年日湖项目,好几家外来公司都比英台公司提报的好,包括赛迪公司更是基本签定合作,最后却被英台给叉走了)
总体性价比:★★★★
蛛一Q(目前岗位:策总)
薪水待遇:35W保底+考核奖
工作范围:负责英台公司的各个项目主要策划。
从业经历:对于英台公司来说,是个外来孩子。
目前工作质量:在英台公司的成长期间,也算是做出了一些贡献。但是综观几年下来,并没看到真正过人之处。相对来说的做的还是一些比较普遍普通的策划工作,高度上并无突破,人才梯队的培养上也少有作为。平面创意感较好,灵感较缺。比较失败的推广案子比如“博客”--东方商务中心,这个是典型的策划包装失败案子,属于方向性的失败。总体评价:市场好的时候适合锦上添花,市场不好的时候难有作为。
总体性价比:★★★
华星
趁明亮(目前岗位:总助)
薪水待遇:30W/年+考核
工作范围:负责化形公司的市场、开发等工作。
从业经历:从双应的一名小经理,直接升到总助。年轻一派的代表。
目前工作质量:化形的是属于一个相对女性的公司,因此公司的发展思路上一直以女性路线为主导,不管是策划还是销售。陈先生在里面时间一久,也渐渐被同化。就其本身公司而言,企业的开拓能力很一般(目前所有的接下来的项目,基本和他关系不大);市场调研方面能力不错,适合担任一名市场研究经理;就企业的发展方向而言,化形这几年随着赛迪公司的减弱市场份额,并没有陈迹扩大地盘。陈先生很大程度上反映了化形最近的实力水平,在操盘能力也无特殊过人之处。化形的汪角项目错过了最佳的开盘销售时机,而在这个月黑风高的季节开盘,至少为该公司损失上千万;而三声连成(并将国际项目呢),也越看越冷心。到是锦绣动成项目,虽然点数低的可怜,凭借我们YGE的牌子,到有可能为他赚回点面子。总体评价:杂学大师,业务有待进一步提高。
总体性价比:★★★
22世纪和闰地产机构
许将套(目前岗位:副总)
薪水待遇:15W+提成
工作范围:负责和闰公司的业务介绍,前期及市场工作。
从业经历:到和闰数年,从经理到副总。
目前工作质量:许总在网络里的影响力相当大,好象很多网站上都有其踪影。相对出名在这个宁波房产人俱乐部论坛和天一论坛的房产版里,都是担任管理人员职务。生活里许总对于事物的发展都有自己的独特视角,由于研展出身,对于市场的敏感度和前瞻性都比较好。在企业的项目拓展上,能力略差。个人更建议许总去发展市场面的上的特长,保持自己的良好发展方向,在深度上,有待进一步提高。性价比上,个人认为还是比较高。
总体性价比:★★★★★
东骏
袁才东(目前岗位:主管)
薪水待遇:8W+提成
工作范围:负责东方顽敌的销售和市场工作。
从业经历:进入房产行业时间不长,从市场研展做起,目前任主管。
目前工作质量:关于听雨这个名字,在网络里经常看到,尤其在这个论坛里,显得比较活跃,看了很多他的文字后,进行研究判断,总体感觉:思路相对清晰,有一定的市场判断能力。问题在于:过于理论化,很多观点其实也是属于人云也云的观点(也许是比较爱学习)。关于他所操作的项目,本人曾两次上门踩盘,很一般,应该说和原来我想象里的的听雨有一定差距(想象中老总级别的人),实际上更接近于操作派的新人。不过对于一个新任主管来说,很多事情都也只能从头开始。目前阶段来看,总体性价比一般。适合做顾问型的角色,而非实战操作,因此发展方向相对有限。
总体性价比:★★★
华茂
袁压港(目前岗位:经理)
薪水待遇:15W+其他
工作范围:负责花猫公司几个项目的销售、市场及策划。
从业经历:从绿城跳槽过来到花猫。
目前工作质量:在宁波房产行业里,好象很出名的一个是金不用,另一个是牙膏。但是关于牙膏真名字,我也是刚刚找到的。在进入花猫的时间里,好象市场机遇不错,学府1号卖的也很不错。从道听途说中知道他做过销售,做过市场,总体比较全面,文笔不错,似乎也写过小说?根据朋友反映,很唐僧,很能说,思路比较敏捷。如果能在市场研究上多下点工夫,那么在市场,销售,策划几个角度上都能把握很好了,有助于进一步提升。
总体性价比:★★★★
荣安
中卫敏(目前岗位:副总裁)
薪水待遇:36W保底+考核
工作范围:全面负责容按集团房产业务里的营销、市场、策划、客服等工作。
从业经历:从坤和宁波房产跳槽到容按集团。从业多年。
目前工作质量:从中卫敏跳槽到容按集团来看,工作作风比较明显。容按一直属于一个大老粗形象的企业(和建筑行业出身有一定关系),所作的项目在宁波口碑极差,做一个项目差一个项目,同时企业并无自己的销售团队和服务团队。中先生到来之后,还是对容按起了很大的帮助作用,建立起了自己的营销服务团队和体系,在项目的开发上也逐渐走精品路线。有助于容按在房产行业的长久发展。不过在大市场面的判断上,还是显示了经验的欠缺,因此该公司在最近两年拿的地,基本上都拿了到位,地王让这家企业在目前的市场背景下,压力很大。因此,中先生对于容按来说,有可取之处,也有可提之点。
性价比:★★★★
百隆
正缸(目前职位:副总)
薪水待遇:15W/+提成
工作范围:负责白龙房产及下属代理公司白蕊策划公司的各个项目主要策划、销售工作。
从业经历:白龙成立后属于早期派别,从项目案场经理到副总。
目前工作质量:正总属于很和气的一个人,工作如同他的为人,很和气。因此整个他的工作经历也是如此和气。从案场管理做到企业副总,一步一个脚印。在为一家的新企业成立自己的代理策划公司的事情上,正总花了不少心思;几个项目的快速去化也为他赢得了企业的信任。虽然专业知识并不扎实,但是作为管理人员,懂得利用资源,整合资源,才是显得会用人。在这点上,正总显示了作为领导的风范。为白龙马的快速跑动,奠定了基础。
总体性价比:★★★★★
天启
学碰C(目前岗位:宁波地区总经理)
薪水待遇:35W+区域提成
工作范围:全面负责该公司在宁波地区的营运和发展开拓。
从业经历:JBL派系,地启公司在宁波的第一个开拓者。
目前工作质量:学总对于该公司在宁波地区的介入性来说,功不可没!外来公司在宁波需要站住脚,往往需要一个当地的得力助手,学总就是陈总在宁波最有力的一颗棋子。介入YGE,虽然没赚大钱,但是为企业在宁波市场上站好了脚跟;抱住AUX,为他带来效益。这两块大头成为了该公司在宁波的赢利的大点。当然经过两年的发展,逐渐出现了一些疲态。比如在新项目拓展上,地启公司再无新的进展,也从另外一个侧面说明:学总适合在某个阶段去解决一些问题,但是在大局观上,和一个真正独当一面开拓前进的老总还是区别较大。我相信陈总也会逐渐意识到这个问题。
总体性价比:★★★★
夜丁S(目前岗位:销总)
薪水待遇:15W+提成/
工作范围:负责该公司的宁波几个项目的总体营销工作
从业经历:JBL派系,进入地启公司多年。
目前工作质量:为地启公司的前面几个项目销售打下了坚实的基础,尤其是YGE的几个项目,比如比华利项目,就操作的很好,香颂湾也不错,为她在高端物业的销售上积累了不少经验。但是从其从业多年的经验来看,整体提升的空间不是很大,适合在中层做管理实物,并不适合全面带领团队,进一步提高的空间有限,对于企业观,大局观,均缺乏自信和能力。在目前的岗位上,性价比还不错,我给4颗星。
总体性价比:★★★★
万科
许了井(职位:营销经理,总助待遇)
薪水待遇:20W保底+考核奖金
工作范围:宁波完客的整体营销管理,包括销售和策划,制定企业的完客宁波项目的整体营销策略思路。
从业经历:上海派系,外来。
目前工作质量:完客,从2006年杀入宁波市场到2007年灿烂面市场,许了井功劳很大。完客在宁波形象的树立以及快速的销售去化产品,也和她有很大的关联。在产品去化的同时,一贯继承了完客企业的形象最大化原则,也在宁波当地树立起较好的形象。虽然这些工作很大程度上受影响于集团公司,但是作为宁波本土的执行者之一,完客落地也并无大的瑕疵。需要提高的是在完客在自主能动发挥上还略显不足,在营销创新上显有佳迹。当项目降价后迎接其他本地公司更大幅度的降价时,并无充分地应对策略。
总体性价比:★★★★
双赢
东北尼(目前岗位:副总)
薪水待遇:15W保底+考核奖金
工作范围:负责新项目的开发接洽,市场,策划的统筹等工作。
从业经历:服务在W-W公司多年,一步步成长起来,从市场经理,都总助,再到副总。
目前工作质量:东北尼对于公司来说,还是有些苦劳的。正总很忙的时候,东北尼总会在合适的时候去解决一些问题。市场层面上讲,思路有些狭窄,适合做项目,但是不适合做前瞻。在他的努力下,W-W还是接了一些项目的,虽然点数低,但是也促成了和YGE而大企业的合作。在前面的几个副总离开后,东北尼应已经逐渐担当起W-W公司的重任。前景如何,我们目前不得而知,但是对于他,我们完全可以期望和给予厚望。W-W的前景就是东北尼的前景。
总体性价比:★★★
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