独立式住宅是住宅中的高档产品，面积一般不低于200平方米，总价高，购置独立式住宅需要有较强的经济实力。当今独立式住宅的使用有两种趋势：一是作为家庭的日常居所，被称为第一住宅，在英文中叫做“house”，一般距离城市很近，交通较方便；另一种是作为周末别墅，也就是所谓的“5＋2”模式的“2”，即周一到周五住在城市内的公寓，周末两天在郊区的别墅度过。由此也产生了独立式住宅的两种形式：“house”和别墅。

    别墅在辞海中解释为在风景区或在郊区建造的供休养的住所。由于原先没有那么多的假可度、闲可休，因此别墅一引入就变了味。以至于很多人把所有独立住宅都认为是别墅。其实别墅是满足人们休闲度假的居住之需，而不是满足人们日常居住之需。