这种混合使用开发项目引入了一种新的战略，使现代建筑进入丹佛中心城区的历史遗产建筑群中（LoDo）。设计精确遵循LoDo的城市设计准则，同时帮助当地的审查委员会扩大其设计准则，使之在历史文脉中能够包括现代建筑。该建筑设计方案考虑了与LoDo当地大量的周边建筑相适应的问题，尤其以现代建筑的方式回应了该地区最重要的历史建筑--1904年的糖工厂。

业主对建筑的具体功能要求和其它目标包括：长期可持续的建筑形式、能实现节约成本的长期有效的能源系统、能对社区起到积极作用。客户的具体功能和性能目标包括建设长寿是一种形式的可持续性，实现成本节约与能源效率的制度和持久的设计，创造一种积极街有关基地的振兴作出贡献的地区。建筑分为3个不同的体量，零售放于街边第一层，办公室位于第2-4层，住宅位于5-10层。建筑在尺度、比例、体量和细部处理几个方面与老建筑糖工厂产生呼应关系：新建筑有着类似老建筑的砌筑的墩厚的底部、网格窗，立面上各种玻璃强调垂直线条，在白色的墩厚的底部网格中展现阴影和深度。

该项目位于第16街的购物中心地区，16街是穿越丹佛市的一个主要的步行街，建筑高10层。建筑底部有两个外表覆盖锰黄色砖的体量，分别为4层和6层。位于16大街的6层的建筑体块对着临近的糖厂立面。（在建筑体量上）建立明确的、有层次的衔接处理关系。

颜色较深的高10层的建筑主体量与另外两个部分交错，并形成了巨大的反差。高耸的建筑是丹佛城市天际线的一部分。该设计尝试改变常规的，以阳台为外立面主要元素，而代之以抽屉式的设计手法，建筑还特别设计了3个有特色的角窗，用于欣赏丹佛的亮蓝天空和远处的洛基山脉。