建筑师：Rocco Design Architects Ltd

地点：香港皇后大道中31 号

设计组：Rocco Yim, Bernard Hui, CM Chan, William Tam, Rebecca Chung, Lucia Cheung, Jackie Choi, Becky Luk

设计时间：2005

竣工时间：2011

占地面积：1,059 sqm

总建筑面积：16,541 sqm

客户：The Luk Hoi Tong Co. Ltd.

摄影：Courtesy of Rocco Design Architects

陆海通大厦重建工程一共有29层，由11000平方米的甲级办公空间（主楼）与3000平方米的零售与餐饮设施（裙楼）组成。该项目位于香港皇后大道中与戏院里步行街交叉口的醒目之处，设计灵感源自于场地本身及其如戏剧一般的特殊历史。

本案不但要挑战标准的主-裙楼单体建筑开发模式，同时还不能牺牲裙楼零售空间的商业价值，因此在建筑物东侧长边采用了动态折叠立面系统，连续地将裙楼与主楼包裹起来。西侧带有肋条的墙体投影连同屋顶形成了相邻墙体的延伸部分，而项目的功能区域就处于这两层特征截然相反的折叠表层之间，勾勒出场地四周两种各具特色的城市特征。陆海通大厦作为城市的标志性建筑，将西侧原有的附楼（临皇后大道中一侧立面比较狭窄）与东侧独立的现代办公建筑区分开来。为与人流涌动的戏院里步行街形成呼应，零售楼层的自动扶梯有意识被设置在折叠的玻璃幕墙边，形成了引人入胜的动态立面，弥补了步行街的墙面背景光秃秃的不足，过去这里属于皇后戏院。玻璃幕墙为非线性折叠的形式，给人一种舞台幕布的感觉，不但将办公室和零售空间向外展现，还与之前位于此地的皇后戏院之间创造出了一种微妙的联系。