加载中…把令世界惊叹的“压力差”学说先搁一边
(2009-07-15 10:10:15)
标签：
建筑建筑房地产楼市方案压力差 |
分类： 13.地产/楼市 |
7月14日，距离上海一幢在建的13层楼房发生楼体倒覆事故发生已经18天了。在过去都18天里这里可成了“著名旅游景点”，人们纷至沓来，来看看这个被网友戏称“世界第九大建筑奇迹”上海莲花河畔景苑的倒塌楼房。目前倒楼的原因也基本的查明，其倒塌的原因尽管来自方方面面，但总的来看，问题还是集中于地基部分——主体结构没有大的损坏，结构构件没发生大的断裂和扭曲，甚至连玻璃都没有碎。从中我们也看出了，建筑主体的施工质量还是非常好的，也值得肯定。
根据上海市政府公布的调查结果显示，在建楼房倒塌的主要原因，是大楼两侧的压力差使土体产生水平位移，过大的水平力超过了桩基的抗侧能力，原结构设计符合要求。一时之间，民众皆哗然。“压力差”一词迅速走红于网络。这对于非专业的人来说，的确是一个难以理解的词语，到底“压力差”是何方神圣，能把13层的楼给“压倒”了。对于这问题，人们更是众说纷纭。
从事故现场的照片中，我们不难看出一点就是倒塌的楼与其后排的建筑只有很小的间距，楼的高度和建筑间距也就是一个1:1.2间距，可能还稍微的大一些。在目前寸土寸金的土地上，开发商能做到这些，看来他们也是把业主的利益考虑了进去，不是一味的追求利益，如果规划的间距在小一些的话，那这场事故就可能像多米诺骨牌一样，后排的建筑也会随之倒下。如果7号楼在倒塌的时候上部的结构发生破坏、整体发生断裂和扭曲的话，这样也会殃及池鱼，7号楼身后的楼也会受到破坏的，而且这样的断裂和扭曲产生的力会非常大，对后排的楼会产生极大的破坏。结构没有发生断裂这也说明上部的结构设计合理、施工正确，材料的质量也是很好的，从而保证了结构的完整和坚固。从这一点我们也不能对整个建筑的施工质量全盘否定，也得给与肯定，在小区的规划设计中，开发商也是想打造一个大间距的景观小区。创造一些景点，这也许是楼盘的卖点，也给业主创造了一个好的坏境。
但是，就是因为某一个小环节的失误就导致了这样事故的发生，一个建设项目从开始策划到最后的竣工，中间要经历很多步骤，地质的勘探，设计以及施工等等……每一个环节都是非常重要的，都决定着这个项目的成败，如果中间有一个环节出现疏忽整个项目都会功亏一篑，出现不堪设想的严重后果，倒楼这场事故可能就是一个最真实的例子，以前的环节都没有问题，但是就是施工的一个疏忽，导致了楼体的倒塌。使开发商和业主都遭受了损失。
到目前为止，以不是讨论大楼倒塌以及压力差的问题了，大楼静静的躺在那已经是事实了，也不能把它扶起来继续出售。现在重点的是业主经济赔偿问题，这才是最重点问题。这一问题更是业主最关心的，最需要政府出面来解决问题的时候，政府也曾公开表态，要保护购房者利益，采取的措施有控制开发商、冻结其资金。但到了最关键的索赔环节，却令人难以置信地沉默起来。
我们应该关心这件事的处理方案，因为这不仅仅是个合同违约，更是一个公共事件，事件的解决应体现社会公正。相关部门不能因为所谓的民事行为“意思自治”而坐视不理，应当积极干预，这样才能修补事件对于社会的伤害。
喜欢
0
赠金笔