离职售楼小姐曝光17大楼市内幕，忠告大家这些房子再便宜也不能买！这些楼市内幕，清楚地说明了什么样的房子不能买，什么房子买了一定房价暴跌。离职的90后美女售楼人员将购房者的一些购房内幕都和盘托出。

 

18城市调控新政相继出炉，银行“钱荒”卷土重来，房贷进一步收紧。市场上购房者观望情绪浓厚。以往吃香喝辣的售小姐们如今也不得不对客户展露出更多的微笑，有的甚至将开发商都不会告诉购房者的一些购房潜规则都和盘托出。今天小编整理了90后美女售楼人员讲诉的一些购房知识，以供大家参考。

售楼人员曝卖楼17大楼市内幕，各种购房常识大全：

1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

http://imgs.soufun.com/news/2015_08/17/news/1439793186529_000.jpg

售楼人员曝卖楼17大内幕

 

 

---

 

2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

http://imgs.soufun.com/news/2015_08/17/news/1439793187046_000.jpg

售楼人员曝卖楼17大内幕

---

 3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

http://imgs.soufun.com/news/2015_08/17/news/1439793187560_000.jpg

售楼人员曝卖楼17大内幕

---

 4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

http://imgs.soufun.com/news/2015_08/17/news/1439793188104_000.jpg

售楼人员曝卖楼17大内幕

---

 5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

http://imgs.soufun.com/news/2015_08/17/news/1439793188616_000.jpg

售楼人员曝卖楼17大内幕

---

 6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。

http://imgs.soufun.com/news/2015_08/17/news/1439793189165_000.jpg

售楼人员曝卖楼17大内幕

---

 7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。

http://imgs.soufun.com/news/2015_08/17/news/1439793189657_000.jpg

售楼人员曝卖楼17大内幕

---

 8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告

http://imgs.soufun.com/news/2015_08/17/news/1439793190154_000.jpg

售楼人员曝卖楼17大内幕

---

 9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

http://imgs.soufun.com/news/2015_08/17/news/1439793190730_000.jpg

售楼人员曝卖楼17大内幕

---

 10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

http://imgs.soufun.com/news/2015_08/17/news/1439793191240_000.jpg

售楼人员曝卖楼17大内幕

---

 11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。

http://imgs.soufun.com/news/2015_08/17/news/1439793319955_000.jpg

售楼人员曝卖楼17大内幕

---

 12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

http://imgs.soufun.com/news/2015_08/17/news/1439793321049_000.jpg

售楼人员曝卖楼17大内幕

---

 13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

http://imgs.soufun.com/news/2015_08/17/news/1439793321525_000.jpg

售楼人员曝卖楼17大内幕

---

 14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

http://imgs.soufun.com/news/2015_08/17/news/1439793319443_000.jpg

售楼人员曝卖楼17大内幕

---

 15)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。

http://imgs.soufun.com/news/2015_08/17/news/1439793322546_000.jpg

售楼人员曝卖楼17大内幕

---

 16)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在几万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。

http://imgs.soufun.com/news/2015_08/17/news/1439793323087_000.jpg

售楼人员曝卖楼17大内幕

---

 17)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。