俊发赵彬谈地产调控

　云南信息港房网主编丁零：这次地产调控比起上次调控有何区别?

　　俊发地产赵彬：2008年调控，恰逢美国次贷引发的金融危机，由于受到经融危机的影响，又要救整个经济，房地产业得益于整个经济拯救计划，所以，还没等到房地产调控完成，它就有一些对房地产有利的措施，或者说对房地产有利的局面出现。你比如说四万亿振兴计划，十万亿的信贷投放等等，这些都是对房地产业有利的措施。导致房地产在08年还没调到位，“哗”地就上来了。这个反弹上来，07年出现的问题，在09年同样出现了，更严重了。国家看到这种局面之后，吸取了08年调控的经验教训，在2010年出台新的调控措施的时候，就更细致、更具有操作性、更准了！你比如说二套房贷的问题，你比如说三套房的问题，比如说准备征收物业税的问题。我们国家也在对这个行业的不断发展、调控过程中，也在不断地纠正。这次新政选的点特别准，打击也特别准。

　　丁零：在宏观趋紧的大环境下，我们俊发的项目有没有销售上的停滞或下滑？我们准备采取什么样的措施进行应对？

　　赵彬：现在这个政策是全国性的政策，不同的区域有不同的表现，昆明市来说，因为受供求关系的制约，目前在昆明市场表现并不明显，我们现在也在密切关注市场动态，后一步的计划，我们是做了各种应对准备的。

　　丁零：前两天网易采访万通地产冯仑，说上市地产企业平均每赚一块，政府要收一块四到一块六的税。这种情况您怎么看，会不会影响到地产企业上市的积极性？

　　赵彬：企业上市并不是为了增加利润，政府该拿的税，你上不上市照样给。企业上市是为了解决融资的问题，解决管理规范的问题，这些我认为，对我们上市这块影响没有多大。

　　丁零：万科和苏宁环球已经或即将进入昆明，我们又有了新的外来竞争者，您感觉压力大不大？

　　赵彬：其实是一样的，那怕没有外来竞争者，我们本土的竞争原来都存在，我们昆明本土就有上千家开发商，所以有没有外来竞争者，压力同样存在。

　　丁零：您有没有对我们云南信息港房网有想表达的？

　　赵彬：我们俊发一直秉承一点：不要去预测市场，而是去应对变化，市场不变的，准备应对吧！

祝云南信息港房网越办越好。对云南信息港房网人来说，那是必须的。


















后面的像，在以前未拆的办公室也看到过。中间是王石。左为李俊，右为赵彬。

 俊发地产赵彬总经理接受云南信息港房网主编采访